2023地產復甦轉勢講座|專業地產商會蔡志忠料資金「東升西落」

2023-03-25 23:05

專業地產商會蔡志忠料資金「東升西落」。
專業地產商會蔡志忠料資金「東升西落」。

香港專業地產商會會長及資深投資者蔡志忠表示,美國及歐洲近期相繼有銀行發生問題,導致投資者蒙受很大損失,部分內地投資者已經查詢將資金調往本港,相信資金有機會出現「東升西落」的流向,只要有少部分流入樓市,樓價已經向上。

他又表示,雖然「撤辣」有機會加快樓價升勢,但取消額外印花稅(SSD),可以令二手市場供應量大增,在供應大增的情況下,會中和樓價上升的幅度,樓價最終會保持平穩發展。

蔡志忠又說,當年推出「辣招」屬臨時措施,但至今已實施超過12年,相關措施扭曲市場情況。他提出三大建議,首先期望政府可分階段「撤辣」,首先撤銷SSD,釋放供應量,下半年可撤銷買家印花稅(BSD),最後取消新從價印花稅(DSD),令「辣招」措施可完成歷史使命。

其次,「資本投資者入境計畫」建議以投資2000萬港元為起點,不可強迫投資創意或創科產業,建議可考慮給予投資非住宅物業。

最後建議引入全球及內地各大型企業及科技龍頭公司,提供廉價土地及稅務優惠,在香港設立東南亞總部,這是引進優秀人才的重要部分。

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