研究報告｜港置指3月二手居屋錄863宗註冊 創20個月新高

港置研究部董事王品弟表示，隨著本港經濟復常，白居二入市步伐同見加快，二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)3月錄863宗註冊，較2月的723宗增加約19.4%，連升4個月，並創近20個月新高。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，3月註冊個案一般主要反映2月市況。

若按金額劃分3月二手居屋註冊量表現，其中價值逾600萬二手居屋錄106宗註冊，較2月的63宗增加約68.3%；價值逾500萬至600萬二手居屋錄184宗註冊，較2月的134宗增加約37.3%；價值500萬或以下二手居屋錄573宗註冊，較2月的526宗增加約8.9%。

另外，本行選取的30個居屋屋苑3月錄282宗二手住宅註冊，較2月的271宗增加約4.1%；當中有10個屋苑報升，13個屋苑報跌，7個屋苑持平。

報升屋苑中，慈雲山慈愛苑錄6宗註冊，較2月的2宗增加2倍；黃大仙天馬苑錄9宗註冊，較2月的5宗增加80%；新蒲崗采頤花園錄得7宗註冊，較2月的4宗增加75%。

報跌屋苑中，屯門兆禧苑錄得2宗註冊，較2月的6宗減少約66.7%；小西灣富景花園錄3宗註冊，較2月的7宗減少約57.1%；鑽石山龍蟠苑錄10宗註冊，較2月的16宗減少37.5%。

而以選取的30個居屋屋苑中，二手居屋註冊量屋苑3月排名方面，九龍灣麗晶花園以24宗註冊居榜首，較2月的18宗增加約33.3%；火炭穗禾苑以21宗註冊緊隨其後，較2月增加約61.5%；旺角富榮花園及天水圍天富苑同以17宗註冊並列第三，分別按月增加約70%及約41.7%。

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