專訪|有片|泛海關堡林料樓價反彈逾10% 通關利好經濟 冀今年樓市復常

2023-04-11 08:30

泛海關堡林料樓價反彈逾10%。
泛海關堡林料樓價反彈逾10%。

自從本港與內地全面通關,樓市交投量明顯增加,尤其是一手物業。泛海國際執行董事關堡林表示,通關對本港經濟帶來正面刺激作用,希望今年內樓市可全面復常。他又預期,今年樓價會較去年低位反彈10%至15%,豪宅更有機會反彈15%至20%。

關堡林接受本報專訪時表示,全面通關之後,零售、旅遊、酒店及展覽等行業率先受惠,經濟環境開始好轉,市場信心確實有所提升,並且帶動樓市氣氛。不過,受到疫情等因素影響,過去2至3年本港經濟陷入低迷,樓價亦跟隨調整,因此需要時間修復,「就好似一個人生病,都要有一段時間休養生息,慢慢等個病痊癒。」

他又說,通關後內地購買力不會立刻湧港,因為需要繳付樓價30%「辣稅」,反而更多內地移民來港,加上政府積極引入外來人才,會帶動住宅的需求增加。由於部分可能選擇租樓,相信會有愈來愈多本地或者不介意繳付「辣稅」的投資客,選擇在這個時間買樓收租。

關堡林又說,全面通關後訪港內地旅客顯著彈升,加上政府即將派發新一輪消費券,相信有助推動消費,從而令本港經濟平穩發展,希望今年內樓市可以全面復常,預期今年樓價會較去年低位反彈10%至15%,豪宅因為供應少,更有機會反彈15%至20%。

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