恒生銀行傳30年來首次全層放租九龍灣總部 料每年進帳逾2000萬

本地傳媒引述消息報道，恒生銀行（011）在市場放租位於九龍灣的九龍區後勤總部「恒生中心」三層樓面，是次「全層式放租」為購入該址10層樓面後近30年來首次安排。恒生對此回應指，該行一貫不時會檢視、調整旗下物業的組合和用途，以配合業務發展及不斷轉變的需求。

報道指，基於保安理由，業主要求每層全層只租予一個租戶，即不會拆散出租，且無意放售。上述三層樓面每層面積約2.6萬平方呎，涉及高、中及低層，總面積約7.8萬平方呎，以該地區下限呎租23元計算，恒生銀行每月額外租金收入約180萬元，年租收入逾2000萬元。地產界估計，因九龍東商廈持續供過於求，未來一段時間呎租難望回復至疫情前水平。

報道指出，目前不計恒生前線分行因需要必須回行址上班外，該行員工普遍維持每周一至兩天的在家工作安排，且該行持續進行複檢並研究把過剩的空間放租「開源」，恒生中心的評估亦於去年底完成，結論是上址10層自用辦公室預計經重整改造（Restacking）之後，可以騰出約3至4層樓面作全層放租。