五一長假7折賣樓 蘇州萬科被指帶頭減價遭處罰

內地界面新聞報道，今年「五一」假期樓市冷清，發展商不僅沒有為銷情報喜，甚至有發展商因「擅自大幅度降價銷售」被政府部門處罰。

5月5日，蘇州崑山住建局發布通報文件顯示，崑山嘉寶網尚置業有限公司在其開發建設的夢之悅花園項目、崑山長泰置業有限公司在其開發建設的尚濱花園項目銷售過程中，擅自大幅度降價銷售，擾亂了房地產市場正常秩序，造成了社會不穩定因素。對於上述項目暫時關閉網簽，待整改結束後予以開通。

疫情下，內地個地樓市都出現下跌。(中新社)

其中被處罰的崑山長泰置業有限公司是蘇州萬科旗下的項目公司，蘇州万科持股60%，廣州廣電房地產持股37.5%，開發項目正是萬科常青藤尚濱花園。

負責該項目的一名中介銷售人表示，項目的優惠活動是4月29日開始，如今還在繼續，不確定何時會收回。該人士表示，推出的是項目三期的最後一批房源，原價1.8-1.9萬元（人民幣‧下同）/平方米，此次推出的特惠政策，每單位優惠30萬左右，最高可優惠32萬元。即折實約1.4萬/平方米，相當於75折至8折左右。
中介人士表示，項目大幅降價促銷的原因是開發商著急清盤套現，回籠資金去做別的項目。

內地不少發展商努力將項目套現。(中新社)

銷售人員表示，可能是五一期間賣得確實不錯，被同行投訴舉報了，政府覺得擾亂市場秩序，所以受到處罰：「因為此次降價促銷活動，不止被通報，開發商還被罰款了，罰款金額不清楚，但聽說不少。」

通報文件中提到的另一項目夢之悅花園項是由崑山嘉寶網尚置業有限公司開發。股權穿透後發現，該項目公司由光大嘉寶股份有限公司100%持股，背後的主要股東為光大控股與上海嘉定區國資委。

負責該項目的一名銷售人士表示，項目在4月中旬推出73折優惠「原銷售單價約2.1-2.2萬元/平方米，折後只要1.6-1.8萬元/平方米，最大力度一套房源總價可省50多萬元。」有指截至目前，所推出的單位均已售罄。
 

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