NOVO LAND開價評析|中原陳永傑:首批價錢較同區折讓15%

2023-05-30 14:23

中原陳永傑指首批單位價錢較同區有15%折讓。
中原陳永傑指首批單位價錢較同區有15%折讓。

新地發展的屯門NOVO LAND 第2A期以折實每呎約13598元推出首批186伙。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該盤首張價單屬於明加暗減,雖比起上一期有約2.3%加幅,然而,同系同區瓏門近期二手平均呎價約1.6萬水平,項目對比同區約有15%折讓,而2月至今中原城市領先指數CCL上升超過4%,故此今期屬於減價。

陳永傑指,由於項目位置便利,享雙鐵優勢,加上減價,亦提供多重優惠及可做高成數按揭,再加上有品牌及質素保證,料受到剛需客追捧,相信會再次掀起搶購潮,料首批單位必定「一Q清枱」,相信加推輕微加價市場亦能承受。

陳永傑指,受加息陰霾影響,本月初樓市氣氛回落,交投轉淡,但隨著市場逐漸消化加息消息,加上預期美國息口快見頂,入市心理影響逐步消除,中下旬起樓市明顯改善,5月份整體市況較4月好,預計6月亦會比5月好。現時本港復常,但未至復旺,近期金融市場及外圍不明朗因素較多,對本港經濟復蘇帶來一定的壓力,故此近期發展商主要推售剛需盤,銀碼細,銷情有保證,預計6月一手成交可達1500宗。

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