屋苑租務旺季前率先彈起

暑假租務旺季即將來臨，個別屋苑租務交投漸活躍，並連環錄市價租賃個案，連帶租金表現亦持續向好，差估署最新租金指數更連升3個月兼創7個月新高；據業內人士指，踏入租務旺季前夕，除不少用家租樓外，連內地生亦加入搶租盤行列，故帶動上月各區大屋苑租務表現向好。

大圍柏傲莊租務持續暢旺，連續兩個月突破過百宗租賃；中原分行經理霍栢雄表示，大圍柏傲莊租賃持續活躍，連續兩個月突破百宗，屋苑上月錄約106宗租務、較4月的101宗租賃，按月增加5%。他稱，屋苑位於鐵路站上蓋，交通便捷，租客除了本地家庭客及單身人士，不乏內地生租客，包括6B座高層F室，面積464方呎，2房間隔，獲兩名內地生繳付一年租金，以月租2.05萬承租，呎租44.2元。

而啟德區上月錄得超過141宗租務成交，其中維港1號上月錄38宗租賃，較4月的52宗回落約27%，但仍然屬區內租賃最多的屋苑。包括2B座低層F室，面積約331方呎，1房間隔，以1.65萬租出，呎租約50元。施蒂文補充指，維港1號連續兩個月租務暢旺，租客以家庭客為主，現時租盤已被消化得七七八八，相信本月屋苑租務將會放緩。

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