內房復甦慢 內地據報「加碼」降首付、二手佣金等刺激樓市

內地再推出政策救內房。彭博引述消息報道，因現有政策未能持續推動樓市反彈，內地正在制定進一步扶持房地產市場的一攬子措施，例如降低部分較城市非核心區域的購房首付比例、降低二手樓交易中介費，按照國務院的指引進一步放鬆限購政策。

報道引述消息指，政府還可能細化和擴大去年推出的16條房地產支持措施中的部分舉措，但相關計畫尚未最終敲定。

青島官宣調低首付比例

據青島晚報今日報道，青島市住房和城鄉建設局、人行青島市中心支行等昨日聯合發布通知，將該市非限購區域的購房首付比例，調整為首套最低20％、二套最低30％；限購區域的最低首付比例不變，分別為首套30%和二套40%不變。

報道稱，將新建商品房出售條件由網簽滿5年變更為網簽滿3年，取證滿2年；中古屋出售條件由取證滿2年變更為取證滿1年。

報道稱，關於降低首付的政策各銀行已於6月1日全面通知到項目，建行、工行、交行等銀行基本都已確認開始實施，且農業銀行個貸處相關工作人員表示接到相關通知。

回顧近一年中央救樓市措施

2022年

3月5日，國務院總理宣讀2022年政府工作報告，重新定調為穩地價、房價及預期，探索新發展模式，堅持租購並舉，緩解房地產行業困難局面；

4月29日，中共中央政治局會議召開，仍強調房住不炒定位，但明確提出支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，優化商品房預售資金監管；

11月22日，人行、銀保監會召開全國性商業銀行信貸工作座談會，推16項具體措施，支持房地產融資，為房企紓困；

12月15至16日，中共中央召開2022年中央經濟工作會議，定調化解房企風險，在房住不炒的總基調下穩定房地產市場；

2023年

1月17日，全國住房和城鄉建設工作會議召開，強調重點工作項目「保交樓、穩民生」，山東、河南等多地也將展開現房銷售試點，避免建商停工、延期交付事件，穩定消費者購房信心；

2月20日，中國證監會宣佈，將啟動不動產私募投資基金試點，境外投資者可參與。不動產私募投資基金可投資範圍包括特定居住用房（如存量商品住宅、保障性住房、市場化租賃住房）、商業經營用房、基礎設施項目等；

4月14日，銀保監會提出要全面推進鄉村振興，要重點為新市民住房消費等方面提供金融支持；

4月15日，人行提出要有效防範化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況，因城施策支持剛性和改善性住房需求等；

4月28日，中共中央政治局會議指要堅持房住不炒定位，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，做好保交樓、保民生、保穩定工作，促進房地產市場平穩健康發展，推動建立房地產業發展新模式。