專訪|有片|NOVO LAND採分段推售策略 新地陳漢麟:年輕客源主導

2023-06-09 08:00

新地陳漢麟表示,集團對樓市有信心,料全年住宅樓價升5%至10%。
新地陳漢麟表示,集團對樓市有信心,料全年住宅樓價升5%至10%。

新地發展的屯門NOVO LAND 2A期,將於明日進行首輪銷售。新地代理總經理陳漢麟表示,不排除會保留少量單位作次輪銷售,而項目第1座住宅,會留待今年底接近現樓才推售。他又說,目前已入票準買家當中,三分之二屬40歲或以下年輕客,包括首置客、新婚客及小家庭等,其餘三分之一40歲以上入票客源,主要為換樓客及投資者。

NOVO LAND 2A期共有3座住宅,是次率先推出的第3及第5座,合共約有519伙,發展商已先後公布兩張價單,明日進行的首輪銷售,屬其中的188伙。陳漢麟接受本報訪問時表示,將視乎銷情決定加推,不排除會保留少量單位,留待次輪銷售。

他又表示,已入票的準買家中,若按年齡層劃分,基本上有三分之二屬40歲或以下的年輕客源,當中包括首置客、新婚客及小家庭等,餘下三分之一40歲以上入票客,大部分是換樓客或長綫投資者。若按地區劃分,來自屯門、元朗及天水圍佔45%,新界其他地區佔30%,港島及九龍則佔25%。

陳漢麟又說,是次2A期率先推售的第3座及第5座,優勢與今年三月開售的同系2B期很類近,同樣位於項目商場的上蓋,相信能吸引喜歡購物方便的人士。至於部署於今年底接近現樓才推售的第1座,由於位置較接近會所,因此優勢有所不同,該座住宅很多單位望內園景及泳池景,向外則可望翠綠農場景。

他又稱,NOVO LAND 3A及3B期,其中3A期剛獲批預售樓花同意書,涉及534伙,由於預計關鍵日期為2025年3月,樓花期比較長,因此集團一直計畫到明年始推售,今年集中推售2A期。

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