弦岸開價評析｜美聯布少明：港島今年首個全新盤 料投資客佔5成

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，弦岸為港島區今年首個全新盤，項目鄰近港鐵站，坐擁交通地理優勢，而且是次定價屬貼市價，料將受到不少投資客鍾情，估計客源佔約一半為長綫投資客，若物業落成後租金回報約3厘水平。

布少明表示，弦岸鄰近港鐵利東站，交通非常方便，3站直達金鐘，而且項目以提供細單位為主，故將受到上車客及分支家庭，以及上班族等人士歡迎。由於項目投資潛力不俗，故相信客源將約佔一半為長綫投資客，若項目落成後租金水平呎價達60元水平，估計租金回報率約3厘。

市況方面，他預期北部都會區新盤滙都或未能趕及於本月開售，故6月一手成交量將按月下跌1成至1000宗以下；二手則受到新盤搶客及觀望息口走勢等數個因素夾擊，預期6月成交量將下跌至2400至2500宗水平，樓價亦會因而下跌1%至2%。

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