甯漢豪：延長古洞北及粉嶺北原址換地限期至年底 本月公布下調補地價標準金額

北部都會區是政府未來施政發展重點，民建聯新界北立法會議員劉國勳今日（14日）在立法會大會上提出口頭質詢，關注「加強版傳統新市鎮發展模式」所提出的原址換地申請。發展局局長甯漢豪表示，相關換地申請將延遲半年至12月31日，並於本月公布下調標準金額。

民建聯新界北立法會議員劉國勳關注「加強版傳統新市鎮發展模式」所提出的原址換地申請。資料圖片

發展局局長甯漢豪表示，相關換地申請將延遲半年，並於本月內公布下調標準金額。資料圖片

被問到收地進度緩慢，甯漢豪指換地申請需設有期限，強調收地時間表無受到影響。資料圖片

建測都園界議員謝偉銓質疑北部都會區交通配套發展尚未成熟。資料圖片

北部都會區是政府未來施政發展重點。資料圖片

早前政府公布換地申請可選擇以標準金額評估地價，以加快審批時間。劉國勳質疑，現時處理中的7宗申請，沒有個案使用標準金額作估價，申請期限延後半年能否令更多審批通過，又指現時換地申請的標準補地價與市場走勢明顯脫節。發展局回覆指，經考慮客觀市場數據，有理由下調古洞北及粉嶺北新發展區的標準補地價金額。申請人亦可重新選擇估價模式，相信調整有助推動整個發展程序。

劉國勳關注「加強版」原址換地計劃，會否適用於新田科技城及洪水橋/厦村新發展區，並擴大申請範圍至商業及其他產業用途。甯漢豪指，有關計劃將適用於洪水橋/厦村發展區並會擴至商業用地；而元朗南及新田科技城預料亦會適用，具體詳情會適時公布。

被問到收地進度緩慢，甯漢豪指，換地申請需設有期限，原定古洞北申請期限為本月底，而第二階段發展預計於明年年初開始收地程序，有條件將期限延後至本年年底亦不影響發展速度，強調收地時間表無受到影響。

政府部門遷至古洞北 2024年平整土地

特首李家超去年在《施政報告》提出，將位處核心商業區而沒有特定地域要求的政府辦公室，亦已預留土地興建綜合政府大樓。選址原有用途為安老院舍，將受影響的合資格長者安置往新福利服務大樓後，便會於2024年開始土地平整工程、2026年開始政府大樓上蓋工程，盡量壓縮工程時間表，將政府辦公室遷入北部都會區。

建測規園界議員謝偉銓質疑，北部都會區交通配套發展尚未成熟，遷往偏遠地區會不便提供市民的服務及令辦公室人員上班時間變長。局方表示，會考慮有關服務的地域需要及用家，又指北都會有相當人口居住，部門遷入不會對服務便利程度有影響，會選擇鄰近鐵路站的地區優先發展，方便辦公室人員上班及市民使用服務。

記者：黎詠斯

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