長實傳出手 洽購內房企鴨脷洲豪宅「凱玥」抵押貸款

內房民企合景泰富（1813）與龍光集團（3380）正在處理債務問題，雙方合資的本港鴨脷洲豪宅項目「凱玥」面臨被銀團接管危機之際，內媒報道，長實（1113）此時出手，希望向銀團接手該項目的貸款權益。有內媒引述接近龍光人士回應指「消息屬實」。《星島頭條》已向長實查詢，尚未獲得回覆。

凱玥或會拍賣轉手

內媒《第一財經》引述消息人士報道，長實已接觸滙豐、渣打等牽頭的銀團，期望接手其涉及凱玥的102億元抵押貸款，而有關貸款原本是合景及龍光境外債務重組的一部分，意味倘若長實取得銀團的貸款權益，便有機會接管凱玥。

內媒《中證網》其後引述接近龍光人士回應指，「上述消息屬實」，並稱凱玥的債權在兩家公司計劃重組的範疇之內，如果此刻該債權被銀團轉讓予長實，該公司擔心長實會反對債務重組，令項目走上拍賣轉讓之路，最終導致項目易主。

合景龍光當年聯手 破紀錄投得地王

凱玥地皮是2017年合景與龍光聯手，以168.55億元投得，每方呎樓面地價約22,118元，打破當時賣地紀錄。目前凱玥項目已發展成6座住宅大樓，合共提供295伙，面積由1340至9336方呎，全為3房至5房大戶，今年1月起以現樓形式推售。資料顯示，截至今年4月，已售出3伙，最新成交價1.85億元，呎價達50,800元。

早前外電報道，合景泰富尚未償付的離岸債達40億美元，而龍光正就逾60億美元的離岸債進行重組，兩房企曾在5月中就凱玥的貸款與銀團討論。