滙都開價評析|美聯布少明:首張價單價錢吸引 料投資客佔4成

2023-07-06 13:53

美聯布少明:首張價單價錢吸引,料投資客佔4成。
美聯布少明:首張價單價錢吸引,料投資客佔4成。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,滙都I毗鄰輕鐵洪水橋站,而且坐擁北部都會區優勢,加上發展商以吸引價錢推出首張價單,相信會受到不少用家及投資者捧場,料可錄得理想銷情。

布少明提到,滙都位處洪水橋中心位置,鄰近輕鐵洪水橋站,盡享地理及交通優勢,加上政府大力推動基建發展,投資潛力相當優厚。他續指,政府近年銳意發展新界西北區域,推出洪水橋/廈村新發展區規劃,以及北部都會區概念等,期望將洪水橋一帶打造為新界北核心商務區;而為配合相關規劃,政府大力推動交通基建,包括於現有屯馬線增設洪水橋站,繼續推進連接洪水橋及內地創科重地前海的港深西部鐵路等,故位處洪水橋中心位置的滙都,升值潛力值得看高一線。

至於開價方面,他指滙都首張價單以吸引價錢推出市場,加上以中小型單位為主,而且洪水橋為政府大力發展的區域,相信可吸引不少用家及長線投資者青睞,投資客比例料達4成,預計日後呎租可達30至33元水平,即租務回報可達3厘水平。

踏入7月份,發展商推盤步伐加快情況下,相信本月一手成交宗數有望達到1500宗水平。

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