香港樓市大量資產被低估 摩根大通點名長實、恒地可趁低吸納

摩根大通表示，香港地產商估值觸及30年低點，樓市中大量被低估的資產可能會引發大股東逢低吸納，並指香港地產商和財團樂於在市場低迷期間把握住吸納機會，譬如李嘉誠創辦的長實（1113）和「四叔」李兆基創辦的恒基地產（012）。

該行分析師在報告中寫道，在開發商和業主的資產凈值與總市值相比平均低63%之際，現金充裕的香港地產大亨可能會抓住估值便宜的機會購買資產、進行股票回購或收回少數股東權益，除上述兩家，還包括九龍倉置業（1997）、嘉里建設（683）、太古地產（1972）等。

摩根大通表示，預計地產商採取的任何行動都會以擴大業務、去槓桿化、簡化集團結構或繼任計劃為重心。該行亦稱，香港樓市的總市值約為1.1萬億元，總資產凈值約為3萬億元，這意味著有大量被低估的資產可供大股東選擇。