星島申訴王｜女律師大戰名醫潘德鄰再爆糾紛黃埔花園單位漏水未解決

2023-07-12 07:00

《星島申訴王》早前報道過居住黃埔花園的女律師周小姐，因其住所樓上的「名人業主」、著名骨科醫生潘德鄰單位漏水，導致其住所半間屋斷電。由漏水事件發生至今已近一年半，周小姐再向《星島申訴王》透露，食環署6月底曾到其單位進行濕度測試，結果仍高達96％，近日周與潘再因裝修工程爆糾紛需報警求助。周小姐有感單位有居住隱憂，決定與同住母親搬到黃埔一家酒店暫住，《星島申訴王》亦找到潘德鄰獨家親自回應事件。

潘德鄰日前出席半山嘉諾撒醫院內舉行的活動，《星島申訴王》記者在門外守候近兩小時，終於等到他現身。當日潘德鄰步出活動場地後，記者先上前表明身份希望邀他受訪，他一度表示願意坐下來「慢慢傾」，及後記者問及其單位漏水問題後，潘德鄰即時急步離開，並邊行邊說「不好意思沒甚麼想說」、「你們都已經（報道）出街啦！還有甚麼好說呢」、「你們出街的報道，不是當她（周小姐）一面之辭喎」等等，其後便急步乘坐的士離開。

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《星島申訴王》近日再到周小姐位於黃埔花園的住所視察時發現，仍然有近半間屋斷電。

潘德鄰日前出席半山嘉諾撒醫院內舉行的活動，《星島申訴王》記者在門外守候近兩小時。

當日潘德鄰步出活動場地後，記者先上前表明身份希望邀他受訪。

及後當記者問及其單位漏水問題後，潘德鄰即時急步離開。

周小姐的住所浴室天花仍然有大量水跡。

周小姐的住所內其中一個浴室仍然未能使用。

周小姐續指，近日她再因潘德鄰單位的搭棚工程而起紛爭。

數名警員接報到場後，即時在周小姐單位內的廚房視察該棚架位置，又先後在屋內及從大廈外視察以作跟進。

潘德鄰在周小姐報警後，透過大廈管理處回覆她的投訴指「不會轉交棚紙予個別業主」。

食環署就潘德鄰單位的漏水問題，已於今年2月向其發出「妨擾事故通知」。

周小姐的住所浴室仍因滲水問題未能使用。

周小姐指現時屋內天花仍示時有水珠滴下。

《星島申訴王》再就黃埔花園單位漏水事件向食環署查詢，署方指今年3月至6月期間曾三度派員到涉事單位視察。

樓下單位室內濕度仍達96%

一直未有機會與潘德鄰直接對話的周小姐，看過潘德鄰回應《星島申訴王》的片段後氣憤地說：「沒有事要澄清，是不是代表，我說的事他沒甚麼可以反駁？所以是無可辯駁，所以就這樣走了呢？真理是愈辯愈明的，我是不介意當面對質，我歡迎潘德鄰隨時向我聯絡，跟我說他有甚麼苦衷。」

《星島申訴王》在今年4月的報道中提到，潘德鄰的單位當時已開展維修工程，其單位門外亦張貼告示，表示工程將會於今年5月31日完成。不過，記者近日再到周小姐的住所視察時發現，屋內仍然是半間屋斷電。周小姐解釋，現時屋內天花仍不時有水珠滴下，她指食環署在今年6月26日曾到其住所作濕度測試，發現單位內濕度仍高達96%，「食環署現在又說不能確定，樓上現在的狀態叫不叫做已經完成了這個維修的要求，指要等律政司的法律意見。」周小姐直言，在單位這麼濕的情況下無法進行裝修工程，「不知道我要等多久，才可以開始我（家）的維修。」

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律師周小姐與母親同住黃埔一個住宅單位，過去一年多時間飽受樓上漏水問題困擾。

《星島申訴王》於今年4月曾經報道黃埔花園單位漏水問題。

單位客廁為重災區，漏水情況十分嚴重。(被訪者提供相片)

天花油漆及批盪大幅剝落，跌到洗手盤和地下。(被訪者提供相片)

驗樓師指漏水與樓上有直接關係，整個天花也是水跡，並出現裂紋。

天花漏水直接影響單位供電情況，電線也出現生鏽。

單位地下見到粉紅色，相信是政府部門做過色粉測試的痕跡。

驗樓師鍾智剛(鍾sir)經檢查後直言，既然色粉水能落到單位，無可否認一定是樓上漏水，非常明顯。

周小姐住所最初半間屋電力供應出問題，到後來全屋供電都出問題，生活大受影響。

由於無電開動熱水爐，周小姐與母親洗澡要靠燒水。

套房主廁亦有裂紋，並試過跌磚，周媽媽險些「中頭獎」，自此戴安全帽上廁所。

本身為律師的周小姐，積極聯絡相關部門、包括「滲水辦」跟進事件。

周小姐稱事發後從來沒有找到樓上業主，批評對方沒有親身處理這件事，沒有跟她直接溝通。

記者到樓上單位找名人業主，無人應門。有人稱自去年3月已遷出有關單位。

驗樓師鍾sir分析，周小姐家中的漏水情況很難小修小補，要整個廁所、所有瓷磚潔具拆去，重做防水，才能解決問題。

裝修棚架壓冷氣再爆紛爭

周小姐續指，除了單位濕度極高而未能居住之外，而潘德鄰的單位裝修期間，曾鑿爛鹹水管，不但令該大廈一度暫停鹹水供應，更令她的單位再受破壞，「本身我廚房都還有燈，還可以在晚上煮食，但爆鹹水後，連廚房的燈都開不了。」

直到近日，周小姐再因潘德鄰單位的裝修工程而起紛爭，更決定在採訪期間即時報警。事緣潘德鄰單位因裝修工程，在今年6月9日開始在大廈外搭棚架，但該棚架面積頗大，甚至壓著周小姐單位內其中一部冷氣機，令她非常氣憤。數名警員接報到場後，即時在周小姐單位內的廚房視察涉事棚架位置，又先後在屋內及大廈外視察以作跟進。警員當時向周小姐表示：「現在依我觀察未有即時危險，以我的初步觀察，我待會上去跟他了解；第二，如果你因為這個冷氣，因為這個棚壓到它有任何的損毀，你先紀錄，將來你追討他對這個冷氣的損失，終於他都願意踏出一步（維修），讓他盡快處理吧。」

潘德鄰在周小姐報警後，透過大廈管理處回覆其投訴指「不會轉交棚紙予個別業主，亦不會授權管理公司轉交」、「其棚架經過合格師傅架設，有正規棚紙，假如有人堅持棚架危險，可以配合拆卸及重建，但因棚架師傅短缺，預約拆棚需時約一個月，重新搭棚亦需時一個月，因此工程有可能延誤約兩個月，由此引起之所有經濟損失不能負責」。周小姐表示對潘德鄰的回覆感到非常無奈，而她近日亦再次聯絡食環署，希望盡快解決事件。

食環署：或可提出檢控

《星島申訴王》就黃埔花園單位漏水事件向食環署查詢，署方指，早於2019年已接獲該單位漏水問題投訴，當時署方人員發現有關單位的浴室內懷疑受滲水影響位置的濕度，數值低於35%，遂按既定程序終止調查相關個案。其後，署方再於2022年接獲該單位漏水相關投訴，至今年2月，署方向該單位業主發出「妨擾事故通知」，但署方在發出該通知後，先後於今年3月、4月及6月底時到涉事單位作複查，發現該單位已展開維修工程，但樓下受影響住戶周小姐的單位受漏水影響部分，濕度仍高於35%。

署方解釋，聯辦處會根據《公眾衞生及市政條例》向有關人士發出《妨擾事故通知》，着令在指明的期限內減除妨擾事故，並於搜集足夠証據後就不遵從「妨擾事故通知」的個案提出檢控，一經定罪，最高可被罰款港幣1萬元，另加每日罰款港幣200元。