熱辣新盤放送｜BAKER CIRCLE開價首批56伙 每呎均價1.89萬 入場售價367萬

加息後首新盤開價，恒基旗下紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH今日推出首批56伙，發展商提供最高10%折扣優惠，折實平均呎價約18928元，入場單位6樓C室，開放式單位，折實售價367.83萬。

該盤首批56伙，戶型涉及開放式、1房至3房1套連儲物室單位等戶型，面積介乎215至490方呎。價單定價約408.7萬至1006.1萬，價單呎價19009至22643元，扣除折扣優惠後，折實價約367.83萬至905.49萬，折實呎價約17108至20379元。

林達民：首批屬「超級優惠價」

恒基代理營業(一)部總經理林達民表示，首張價單屬「超級優惠價」，今期售價比同系列第2期項目低約5%。林達民續指，相信市場最壞消息已盡出，下半年樓市將向好，加息後買家仍有充足購買力。項目最快周六收票。

資料顯示，必嘉坊．迎匯去年11月推出首批56伙，折實平均呎價約21238元；而必嘉坊‧曦匯去年6月首批68伙，折實平均呎價約23888元。

樓書顯示，項目單位面積191至749方呎，設有開放式至4房，標準戶提供8種戶型，主打1房戶佔逾六成，並設特色單位。其中標準開放式佔60伙，面積212至222方呎；標準1房佔154伙，面積256至315方呎；標準2房共41伙，面積345至492方呎；項目3房只有3伙，面積485至490方呎；另設20伙特色單位，面積191至749方呎。

全盤最大單位為29樓A室，面積749方呎，連51方呎平台、704方呎天台及51方呎前庭，屬4房1套連儲物室間隔。值得注意的是，29樓A室屬全盤唯一有內置樓梯直上天台，亦是BAKER CIRCLE迄今推出面積最大單位。項目關鍵日期為2025年3月，樓花期長約20個月。 　

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