研究報告|美聯:7月車位錄738宗註冊 按月急升近1倍

2023-08-05 18:00

美聯指7月車位錄738宗註冊,按月急升近1倍。
美聯指7月車位錄738宗註冊,按月急升近1倍。

美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,7月純車位註冊量錄738宗,比起6月371宗按月大幅回升約98.9%;金額方面,期內錄約13.74億元,較6月約7.3億元亦急升約88.2%,雙雙齊創自去年5月後的14個月新高。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況。

創14個月新高

美聯首席分析師劉嘉輝指出,若與同期整體物業(包括住宅及非住宅)相比,7月整體物業註冊量錄4,426宗,按月跌逾7%,連跌4個月,創7個月新低;而整體物業涉及金額約329.7億元,按月跌近17%,連跌4個月,創半年新低。由此可見,7月純車位註冊「量額」均跑贏大市,表現突出。箇中原因,是7月份錄不少鰂魚涌太古城拆售車位個案,單以該屋苑宗數計算,已接近7月全月純車位個案近48%。

若以金額劃分,7月份各類銀碼的純車位註冊量均按月上升。當中宗數最多的是逾100萬元至200萬元個案,錄488宗,按月急升約206.9%,升幅亦是各銀碼之中最大,正正是太古城個案帶動。

7月逾200萬元至300萬元個案錄124宗,按月則升約17%;錄82宗的100萬元或以下個案,按月亦升約5.1%;逾300萬元個案,月內錄44宗,按月更升約57.1%。

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