親海駅II|大學生中籤揀320萬開放式單位 由家人付首期:貪佢方便返學

2023-08-12 12:41

長實油塘新盤親海駅II今日(12日)進行首輪銷售,大學生蔡同學表示,斥資約320萬元購入2A座高層開放式戶,由家人負責支付首期,日後作自住,認為該盤價錢合適。他透露,之前從來未睇過樓,昨日獲家人通知今日前來揀樓,惟該盤位於市區,方便日後上學,對周遭環境有了解。另外,自己屬千禧後2003年出世,目前就讀大專課程。截至下午兩時半,親海駅II暫沽190伙。截下午3時,親海駅II全數3房戶已被認購。

大學生蔡同學斥資約320萬元購入2A座高層開放式戶。
大學生蔡同學斥資約320萬元購入2A座高層開放式戶。

金融才女:香港值得投資 斥320萬購開放式戶收租

金融專才女張小姐表示,斥資320萬元購入面積約210方呎的開放式單位,形容價錢屬「居屋價」,認為同樣價錢可購居屋單位,惟沒有會所及海景,而該盤有會所及海景,價錢吸引,故用作投資收租之用。

張小姐斥資320萬元購入約210方呎開放式單位。
張小姐斥資320萬元購入約210方呎開放式單位。

張小姐透露,現時深圳500多萬元的單位收租約7,000元,而該單位料日後租金收入約1.3萬元至1.4萬元,認為香港收租回報高,強調香港值得投資;同時睇好日後該區發展前景。另外,她指8年前透過專才計劃來港,目前已取得身份證,目前從事金融業。

慈父母斥300多萬入市為「第二胎」準備:價錢前所未見咁低

吳氏夫婦斥資300多萬購入開放式戶。
吳氏夫婦斥資300多萬購入開放式戶。

吳氏夫婦表示,斥資300多萬購入開放式戶,身懷六甲的吳太指,為「第二胎」小朋友做好準備,形容「價錢屬前所未見咁低」。目前計劃投資收租,料租金約8,000至10,000元,並透露是次入市有做足功課,亦前往樓盤實地考察,故選購內園單位。

陳永傑表示,今日出席認購準買家眾多,證明發展商平推策略奏效。
陳永傑表示,今日出席認購準買家眾多,證明發展商平推策略奏效。

中原陳永傑:證市場購買力 料起動樓市

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今日出席認購準買家眾多,估計現場逾萬人,證明發展商平推策略奏效,亦足證市場購買力實在,有力起動樓市。該行錄得一名外區客斥資逾1,700萬元購入3伙,當中包括2伙2房及1伙1房。

該行買家來自港九新界各區,屬世界盤,客源以年輕人佔多,20至30歲人士為主,確實市區新樓只需300萬元至400餘萬元十分吸引,估計市場約有40組買家有意購入2個單位,預料今日單日一手成交逾600宗,創去年8月後單日一手成交量新高。

近日租務成交暢旺,全因專才計劃引入大量專才連同家人移居香港,抵銷移民潮的缺失,參考同屋新晉屋苑租金,估計親海駅每呎租金可達50元至60元,回報可達3厘至4厘,吸引收租客入市,相信投資收租客佔項目今天客源整體3成。

布少明表示,項目反應相當熾熱。
布少明表示,項目反應相當熾熱。

美聯布少明:最大手買家斥3200萬連掃4伙

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,項目地理位置優越,發展商更以震撼全城的「平爆價」出擊,引發市場大批購買力湧現,預計首輪銷售可沽出全數單位。他補充,最大手買家斥資約3,200萬元連購4伙,包括1間3房及3間2房戶。

布少明表示,項目反應相當熾熱,該行出席率達8成,而收票方面以九龍區客戶為主,佔約6成,至於港島及新界客人則佔約4成水平。當中90、00後年輕買家佔比達8成;同時亦吸引一批投資客捧場,佔比高達4成,較一般新樓盤為高。而他預計,日後項目落成後呎租可達40元,租金回報率料達3厘水平。

8月份預計有多個新盤連環登場,並以低價策略出擊下,布少明相信市場購買力會持續流向一手,看好全月一手成交量有望增至過千宗水平,較7月增加約1倍。而今日相信亦有不少向隅客,料部分亦會走至二手市場選購物業,有望帶動本月二手成交達2,800宗。

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