最新二手成交總匯

嘉湖山莊低市價約15%沽

祥益地產高級經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居8座中層F室，面積449方呎，屬2房戶，單位8月初開價480萬元放售，累減75萬元，以405萬元上車客承接，呎價約9,020元，屬低市價約15%。

天宇海3房戶1040萬售

中原分行資深區域營業經理胡耀祖說，馬鞍山天宇海錄本月首宗成交，為5A座低層C室，面積772方呎，3房連套房間隔，開價約1,120萬元，議價後減價80萬元，以1,040萬元易手，呎價約13,472元，屬低市價約5%。據了解，原業主於2010年以625萬元購入單位，持貨13年轉手，帳面獲利約415萬元離場，單位期內升值約66.4%。

華景山莊低層戶745萬沽

美聯分行高級營業經理邵偉信表示，葵涌華景山莊19座低層C室，面積783方呎，屬3房1套間隔，獲區內客斥資745萬元承接自用，呎價約9,515元。

凱樂苑3房戶508萬成交

利嘉閣分行經理劉信仁表示，南昌站居屋凱樂苑C座高層04室，面積約394方呎，一房間隔，外望海景，原開價530萬，最後減價22萬元，於居二市場以508萬元成交，平均呎價約12,893元。原業主於2019年以275萬元購入上址，持貨約4年，帳面獲利約233萬元，幅度約85%。

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