親海駅I開價評析｜美聯布少明：首批料全數沽清 投資者佔比約4成
2023-08-14 18:42 
長實旗下油塘親海駅I今日推出首張價單，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，親海駅I較第二期項目坐擁更前排位置及優質景觀，計及上述因素屬原價加推，料首批單位可全數沽清，延續項目第二期的銷售佳績。
布少明表示，親海駅最新推出的一期「親海駅I」不但同樣坐擁鄰近港鐵油塘站及迅即連接九龍東及港島東商業區的優勢，而且較「親海駅II」處於更前排位置，加上發展商續以吸引價錢出擊，折實平均呎價約15,250元，相信可再錄理想銷情。他預計，親海駅日後落成後呎租可達40元水平，回報率超過3厘，相信會繼續吸引不少投資客捧場，料投資者佔比大概4成。
新盤持續以低價策略出擊，布少明相信有望帶動8月一手成交量達到1500宗水平，較7月大升。二手市場方面，個別業主亦選擇面對現實，擴大議價幅度，相信亦吸引部分向隅客流至二手市場選購心儀物業，刺激本月二手成交增至2,800宗水平。
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