城市規劃｜永倫長沙灣項目申重建商廈 總樓面約6.7萬呎

永倫集團持有的長沙灣永倫大廈(前稱：金城商業中心)，新近向城規會申請放寬高限等，以重建1幢22層新式商廈，涉及可建總樓面約6.7萬方呎。

據城規會文件顯示，申請公司為表永倫策略公司，項目位於長沙灣青山道412至420號，目前屬由「其他指定用途」註明「酒店」地帶，申請改劃為「商業（5）」地帶。

項目地盤面積約5,580方呎，以地積比約12倍發展，建築物高度限制由主水平基準以上84米，申請放寬至100米，以興建1幢樓高22層，另有3層地庫的商廈，涉及可建總樓面約66,961方呎。

據發展方案，項目最低3層擬議用作零售和餐飲用途，其餘樓層擬議用作辦公室用途，地庫將主要容納停車場和相關機電設施。3樓將設有公用平台花園，以提供視覺調劑空間、加強自然通風及營造綠化空間予員工共用。

申請人指，改劃要求符合現行提供足夠商業樓面供應的政策措施目標，以加強香港作為主要國際金融中心的地位和促進香港經濟的競爭力；改劃用途地點自 1983年以來一直是用作商業發展，並被一直附近的社區大致接納，沒有任何 明顯的兼容性問題。從長遠來看，繼續在改劃用途地點上進行商業用途不會使該地區的環境惡化。

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