城市規劃|永倫長沙灣項目申重建商廈 總樓面約6.7萬呎

2023-08-25 16:11

永倫長沙灣項目申重建商廈,總樓面約6.7萬呎。
永倫長沙灣項目申重建商廈,總樓面約6.7萬呎。

永倫集團持有的長沙灣永倫大廈(前稱:金城商業中心),新近向城規會申請放寬高限等,以重建1幢22層新式商廈,涉及可建總樓面約6.7萬方呎。

據城規會文件顯示,申請公司為表永倫策略公司,項目位於長沙灣青山道412至420號,目前屬由「其他指定用途」註明「酒店」地帶,申請改劃為「商業(5)」地帶。

項目地盤面積約5,580方呎,以地積比約12倍發展,建築物高度限制由主水平基準以上84米,申請放寬至100米,以興建1幢樓高22層,另有3層地庫的商廈,涉及可建總樓面約66,961方呎。

據發展方案,項目最低3層擬議用作零售和餐飲用途,其餘樓層擬議用作辦公室用途,地庫將主要容納停車場和相關機電設施。3樓將設有公用平台花園,以提供視覺調劑空間、加強自然通風及營造綠化空間予員工共用。

申請人指,改劃要求符合現行提供足夠商業樓面供應的政策措施目標,以加強香港作為主要國際金融中心的地位和促進香港經濟的競爭力;改劃用途地點自 1983年以來一直是用作商業發展,並被一直附近的社區大致接納,沒有任何 明顯的兼容性問題。從長遠來看,繼續在改劃用途地點上進行商業用途不會使該地區的環境惡化。

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