發展商：第4季樓價有望重拾升軌
2023-08-30 08:33 
近月樓市表現回軟，料短期整固後有望重拾升軌。新地副董事總經理雷霆表示，樓價指數今年仍有升幅，近數月來各區租務市場非常活躍，政府推出高才通搶人才計劃反應熱烈，加上大學生及研究生對住屋有需求，令租金指數緩緩上升，升勢持續，對樓市有支持作用，加上市民對置業需求強勁，相信樓市第4季樓市將回復升軌。
長實營業部首席經理郭子威指，近期在多項負面消息夾擊之下，相信相關指數年底前仍會繼續往下調整；而且，本港息口因素仍會困擾樓市，相信第4季樓價較為波動。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，現時看不到美國加息見頂，且目前按揭成本高於物業回報率，樓價下行壓力仍然存在，認為今年升幅被抵銷機會不大，預計全年樓價升約3%。
業界籲政府「減辣」
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明呼籲政府，盡快為樓市拆牆鬆綁及「減辣」，包括同步放寬壓測助市民換樓；徹底寬免外地人來港首次置業需付的三成辣稅，減低他們來港置業的成本等。
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萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，高息口、購買力不足及新盤貨尾量囤積等因素令樓價繼續向下。由於市場欠缺任何利好消息，今年餘下時間住宅樓價面對阻力很大，預計短期內樓價仍會在低位徘徊。近期整體成交量再次回落，市場整體購買力嚴重不足，樓市仍需要出現多個利好消息才能回復年初時的氣氛。
普縉總監（估值及諮詢）李雋傑相信，新盤開價貼市令二手市場陷入「冰封」，或者需要以更大幅度折讓，預期樓價指數會再向下調整，直至《施政報告》會否有短暫救市措施。
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