最新二手成交總匯

朗晴居740萬易手

美聯助理聯席董事鄧涇渭指，元朗朗晴居9座高層H室，面積739方呎，屬3房間隔，以740萬元易手，呎價10,014元。原業主於1997年以472萬元入市，持貨26年，轉手帳面獲利268萬元，期內單位升值57%。

換樓客斥736萬購爵悅庭

中原分區營業經理丘漢偉表示，荃灣爵悅庭北爵軒低層G室，面積561方呎，為3房間隔，業主於今年2月開價900萬元，期內多次下調叫價，累減164萬元，最終獲外區換樓客以736萬元獲承接，呎價13,119元，創同類型單位7年新低。據了解，原業主屬一手業主，於2004年以264萬元買入單位，即使現以低價轉售，帳面仍可獲利472萬元，單位於19年間升值1.8倍。

山景邨65萬低市價沽出

祥益高級客戶經理陳秀春提到，屯門山景邨9座景麗樓中層C4室，面積287方呎。買家為區內綠表客，表示熟悉該區環境，而且隨着家庭入息增加未必符合公屋審查，因此考慮到現時樓價有所下調，決定以65萬元(居二市場價)購入上址，呎價2,265元，屬於低市價成交。

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