開價評析|凱和山首批呎價9168元 業界:料掀起搶購潮

2023-09-14 16:42

凱和山首批呎價9168元,業界指料掀起搶購潮。
凱和山首批呎價9168元,業界指料掀起搶購潮。

路勁地產及深圳控股合作發展的屯門新盤凱和山,今日推出首批單位價錢,美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,凱和山定價較區內一手貨尾有逾15%折讓外,首張價單折實呎價更回到同區新盤約8年前的水平,料將受到年輕首置客鍾情,估計客源約8成為90及00後。

美聯布少明:料受年輕首置客追捧

 

美聯布少明指,凱和山定價較區內一手貨尾有逾15%折讓。
美聯布少明指,凱和山定價較區內一手貨尾有逾15%折讓。

布少明表示,屯門近年發展迅速,更受惠於港府大力發展的北部都會區概念,升值潛力被市場睇高一線,預期凱和山由於開價吸引,將受到年青上車客及分支家庭,以及上班族等人士歡迎。而項目投資潛力亦不俗,故相信客源約2成為長線投資客,預期項目落成後租金水平呎價達35元水平,估計租金回報率逾3厘。

中原陳忠浩:開價震撼市場 料掀起搶購潮

 

中原陳忠浩指開價震撼市場,料掀起搶購潮。
中原陳忠浩指開價震撼市場,料掀起搶購潮。

中原高級資深營業董事陳忠浩表示,凱和山首張價單極具吸引力,比同區一、二手約有2成折讓,更與掃管笏上一個新盤低逾3成。而項目折實最平呎價低見9168元,創同區超過8年新低,比2015年11月滿名山最低呎價9187元還要低。開價震撼市場,勢必凍結新界一二手市場,料掀起搶購潮。

陳忠浩指,靑山公路及掃管笏一帶近年有較多的新樓盤落成,形成年輕社區,加上罕見低密度發展,相當受年青上車客及用家的追捧。凱和山是次開價具競爭力,樓花期亦短,加上現時市場趨勢購買較大單位,單位開則較大,較同區一手盤具優勢及吸引力,預計市場反應相當熱烈,對銷情充滿信心。

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