美息不變｜港置馬泰陽：新盤低市價搶攻 一手交投有望回升

美國聯儲局一如預期維持息口不變，港置行政總裁馬泰陽表示，今日美國聯儲局宣佈維持利率不變，符合市場預期，而香港大型銀行亦維持息率不變，但香港有銀行近期已上調H按封頂息率，由3.625厘加至4.125厘。

市場預期美國年內仍有機會再次加息，而香港年內HIBOR料將繼續維持於高水平，銀行在資金成本壓力續增下，或視乎自身策略，不排除本港銀行於年內再次上調最優惠利率。息口走勢為目前利淡本港樓市因素之一，市場期待10月新一份施政報告會出現利好樓市措施，屆時或有助提振市場情緒。

二手市場方面，今年發展商積極推售新盤，搶去市場焦點，二手交投受壓；綜合土地註冊處資料顯示，本季(截至9月20日)二手住宅註冊量錄6,636宗，估計全季約7,500宗，與一手同樣連跌2季。

展望第4季，預期有更多新盤以低市價搶攻市場，宗數有望回升；二手方面則要視乎施政報告有否出現利好樓市措施。

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