新盤月結｜新盤暫沽約250伙按月跌80%

樓市仍受到加息因素困擾，新盤交投顯著放緩，本報統計本月截至26日，新盤共錄得逾250伙，較8月份約1200宗，按月大跌80%，本月焦點之一的屯門掃管笏凱和山推售，首輪共售出33伙，已成為本月賣樓的大贏家，有業界人士表示，多項負面因素影響樓市，令發展商持觀望態度，延後推盤計劃，令本月新盤交投大幅減少。

本月新盤銷售步伐顯著減慢，原定本月推售的全新項目，因應售樓紙仍未能批出而延遲，令本月僅得路勁地產位於屯門掃管笏凱和山推售，雖然項目以低價出擊，首批單位折實平均呎價11088元，創出同區近4年新低水平，雖然如此，但項目未能擺脫近期樓市低迷影響，首輪銷售僅沽33伙，但已成為本月銷售最佳的新盤，有代理形容項目定價吸引，惟受到市況影響銷情，屬「非戰之罪」。

建灝地產本月推出旗下九龍城文曜，項目本月同樣以低價出擊，首批更低於成本價，推出後亦取得不俗的參觀反應，現樓示範單位更一度出現參觀人潮，項目由於毋須發價單及公布成交紀錄，發展商以先預留、後落實成交推售項目單位，項目迄今共售出約19伙，連同預留單位，共涉及23伙，銷情不俗。

由信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰III，項目於8月份推售，銷情延續至本月，項目本月共售出26伙，成績緊貼於凱和山，成為銷情次高的新盤，項目自推售至今累售約107伙，套現逾8.5億。

本月較多成交的新盤尚有由九建發展的將軍澳海茵莊園，項目本月暫售出約15伙，套現逾7400萬；恒基與市建局合作發展的長沙灣映築，本月亦進行新一輪銷售，共售出19伙，套現逾1200萬。

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