9月物業買賣不足4000宗 中原料創今年新低

中原地產最新報告指，9月份截至27日止，本港整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄3,584宗，總值280.74億元，估計全月約3,900宗及310億元，較8月的4,660宗、涉資348.85億元，按月分別下跌16.3%及11.1%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，因利率持續高企，本港樓市前景不明朗，整體成交疲弱，9月登記量跌至不足4,000宗，同月宗數及金額亦創2022年12月後近9個月新低。她補充，9月21日美國及本港銀行暫停加息，9月22日政府放寬樓花按保，對樓市的影響將於10月份的登記數字中反映。

長實（1113）以低價推出的油塘新盤親海駅，成為近期市場焦點。統計數據顯示9月截至27日止，9月一手新盤暫錄暫錄929宗登記、涉及74.3億元，預計全月錄約1,000宗、涉80億元，較8月的734宗、涉84.1億元，按月分別上升36.2%及跌4.9%，料金額將創2023年1月後的8個月新低。

至於9月一手私宅買賣登記宗數暫時最高為親海駅II，暫錄396宗、涉及25.52億元。親海駅I亦暫錄215宗、涉及15.21億元，而將軍澳凱柏峰III則暫錄86宗、涉及6.85億元。

二手私宅方面，9月截至27日止，9月二手暫錄1,613宗、涉及148.5億元，預計全月約有1,800宗、涉160億元，較8月的2,332宗、涉193.4億元，分別下跌22.8%及17.3%。楊明儀表示，二手買賣低迷，跌破二千宗，估計宗數將創2018年12月後的近5年（57個月）新低。

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