最新二手成交總匯

康怡花園3房750萬沽

美聯分行高級區域經理施志剛表示，鰂魚涌康怡花園E座中層4室，面積596方呎，為3房戶，近期叫價約810萬元放售，獲外區用家議價後以約750萬元成交，呎價約12,584元。 據了解，原業主於1996年7月以約415萬元購入上述物業，持貨27年轉手，帳面賺約335萬元，物業升值約81%。

沙田第一城呎價1.25萬售

中原分行區域營業董事黎宗文指，沙田第一城30座低層H室，面積327方呎，2房間隔，7月開價約510萬元，日前議價後減價100萬元，以410萬元獲上車客購入，呎價12,538元。據了解，原業主則於2016年以364萬元購入單位，持貨7年轉手，帳面獲利約46萬，升值約13%。

宇晴軒園景戶718萬沽

港置分行首席聯席董事曾家輝說，長沙灣宇晴軒2座高層B室，面積464方呎，屬2房間隔，望內園景，單位以780萬元放盤，雙方經議價後減價以約718萬元成交，呎價約15,474元；據了解，原業主於2011年6月以約471.8萬元購入，是次轉手獲利246.2萬元，升值約52%。

帝景灣2房978.5萬轉手

利嘉閣首席分區董事溫錦駒稱，將軍澳帝景灣6座高層D室，面積約586方呎，2房連士多房間隔，原本叫價1,050萬元放售，議價後最終以978.5萬元成交，呎價約16,698元。據悉，原業主於2020年3月以約900萬元購入，持貨逾3年轉售，帳面獲利約78.5萬元，升值約9%。

寶怡花園高層戶350萬沽

祥益高級客戶經理陳秀春表示，屯門寶怡花園3座高層B室，面積415方呎，2房戶，新近減價25萬元，以350萬元易手，呎價約8,434元；據悉，原業主於2012年以約228萬購入，持貨11年易手，帳面獲利約122萬元，升值約54%。

彩明苑418萬居二價易主

世紀21物業分行經理魏仕良說，將軍澳彩明苑D座中層4室，面積506方呎，2房戶，業主叫價488萬元放售，累計減價70萬元，以418萬元(居二市場價)易手，呎價約8,261元。他指，原業主於2013年3月以約263萬元(居二市場價)購入，持貨10年售出，帳面獲利155萬，期間升值約59%。

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