城市規劃｜金朝陽南華冷房工廈申重建21層高冷凍倉

金朝陽持有葵涌南華冷房工業大廈去年獲批建數據中心後，最新該公司再向城規會遞交新發展方案，最新改為申建1幢樓高21層的冷凍倉庫，可建總樓面維持約21.81萬不變。

據城規文件顯示，項目位於葵涌華星街13至17號，目前屬「工業」地帶，申請放寬地積比率限制，以作准許的貨倉用途（冷凍倉庫）。

地盤面積約19,134方呎，申請放寬兩成地積比率，由9.5倍增加至11.4倍發展，以興建一幢樓高21層，包括2層地庫的冷凍倉庫，涉及可建總樓面約218,129方呎。

申請人指，擬議重建方案符合政府活化工廈的政策，對應《2030+》研究所推算的工業樓面面積短缺情況，擬議發展計劃善用現時尚未盡用的工業土地；將建築物從華星街後移，以便為葵涌發展大綱草圖所載將華星街加寬至20.5米 （包括兩邊行人路）的未來路面擴闊工程安排留有彈性；擬議發展仍然符合現時「工業」地帶的規劃意向。

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