施政報告2023︱萊坊王兆麒:減辣穩定樓市增交投 令樓價跌勢放緩

2023-10-25 14:09

萊坊王兆麒指減辣穩定樓市增交投,令樓價跌勢放緩。
萊坊王兆麒指減辣穩定樓市增交投,令樓價跌勢放緩。

《施政報告》宣布樓市「減辣」措施,萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,支持政府減半非本地買家的買家印花稅(BSD)及非首置印花稅,對整體樓市氣氛帶來好消息,但購買力雖要時間釋放,尤其是現時樓市仍受高息環境影響。

然而,我們不認同只調整額外印花稅(SSD) 稅期至兩年而不完全取消,因為SSD已完全與樓市脫節。預計全年樓價仍會下跌約5%,一二手成交量為48,000-50,000宗,按年上升約1成。相信減辣能夠穩定樓市,增加交投,令樓價跌勢放緩。

萊坊高級董事及住宅物業代理部主管李敏賢指,十分支持政府徹底免除來港的外地人才首次置業需繳付的稅款,取消「先付後退」的稅務安排,吸引外來人才來港及投資本地樓市。相信「高才通」來港人士及留港海外留學生對住宅長租及短租需求均有支持,亦將進一步支持住宅租金復甦,特別是對位於大學區及新興住宅區的租金表現有正面作用。

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