施政報告2023｜樓市減辣 專才置業「先免後徵」業界看好後市 梁志堅︰對症下藥

特首李家超今日發表新一份《施政報告》，一如市場所料落實樓市減辣，包括合資格專才置業印花稅可「先免後徵」；額外印花稅禁售期由三年縮短至兩年；買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，兩者均會由15%減至7.5%。專家認為上述政策有助撐起樓市，長遠有機會止跌回升。

《施政報告》提到，為外來人才的置業印花稅實施「先免後徵」，在購入物業時先暫免徵收相關稅項，若相關人士其後未能成為香港永久性居民才繳付相關稅項。

額外印花稅禁售期由三年縮短至兩年，即業主在持有物業兩年後出售物業，無須再繳付樓價10%的額外印花稅。

買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，兩者均會由15%減至7.5%。李家超表示這安排有助減輕已擁有住宅物業的香港永久性居民再購買第二個物業的財政負擔，以及非香港永久性居民購買住宅物業的成本。

上述新安排適用於今天或以後簽署的「買賣協議」。

地產建設商會執委會主席梁志堅認為，政府推行之政策都對市面有正面影響， 形容今次「做到對症下藥」，表示： 「最重要係專才來香港買樓，起碼唔使先徵後免，依家係先免後徵；至於香港人買第二層樓可以減一半稅都有幫助，希望物業交投方面可以增加。」他續指，長遠睇好香港樓市，表示現時樓價下跌主要因息口高企影響，待香港企穩，經濟就有機會復甦， 認為樓市都不會急升， 但起碼有機會止跌回升。

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