施政報告2023︱嘉華温偉明:屬正面訊息 有望帶動換樓鏈

2023-10-25 17:20

嘉華温偉明指屬正面訊息,有望帶動換樓鏈。
嘉華温偉明指屬正面訊息,有望帶動換樓鏈。

《施政報告》宣布樓市「減辣」措施,嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)温偉明認為屬正面訊息,對市場具正面作用,當中額外印花稅(SSD)適用期,由3年縮短至2年,有望幫助帶動換樓鏈,增加住宅的供應。

至於本港居民購入第二項住宅物業需繳付的新住宅從價印花稅(DSD),稅率由15%減半至7.5%,他認為由於投資成本大幅降低,預期會有更多投資客買樓收租,令到市場上租盤增加。

至於合資格海外專才在港置業的印花稅,由「先徵後免」變為「先免後徵」,温偉明預期有望吸引更多海外專才來港,不僅對豪宅有利,由於不少來港專才屬年輕人士,相信上車盤最受惠。

對於《施政報告》提出於啟德建造智慧綠色集體運輸,連接啟德跑道區至港鐵啟德站,他說會為該區注入新動力,然而嘉華牽頭發展的新盤啟德海灣第一期,維持「先求量、後求價」,以「明益買家」策略推盤。

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