施政報告2023｜何永賢：劏房情況複雜不可急進處理 不宜「一刀切」立劏房定義
2023-10-27 14:20 
《施政報告》在周三（25日）發表，列明成立「解決劏房問題」工作組深入調研並提出解決方案。房屋局局長何永賢今日（27日）出席電台節目指，「解決劏房問題」工作組會先為劏房作定義，再因應情況處理，如給予時間改善、立法取締或凍結登記制度等。惟認為不可急進處理，也不應「一刀切」定義劏房。
何永賢指「解決劏房問題」工作組會先為劏房及不合標準的劣質劏房進行定義，然後因應不同情況處理，如因單位間隔不良而給予時間改善，甚至會考慮立法取締不合格劏房，或凍結登記制度不再新增劏房，但仍需小組進行商討。她強調行政措施複雜，以及劏房情況不同，不可急進處理，也不應「一刀切」定義劏房。
被問及小組會用10個月時間深入研究劏房，是否因簡約公屋將會建成，成為劏房主要解決辦法。何永賢指社會上很多人將小組10個月和簡約公屋建成時間掛鉤，但解釋小組10個月的時限只因劏房情況複雜，各區劏房情形不同，因而要詳情視察。她形容「功夫好多」，需考慮如何取締及過程等，不希望會影響現時租戶。日後待工作組完成調研及規劃後，會交代取締劣質劏房時間表。
至於《施政報告》提出減辣措施，何永賢認為反映當局對樓市調節有度。指政府於2010年推出「辣招」時因當時樓市氣氛非常熾熱，需求很大，導致樓價升幅大，但現今環境不同，經濟較為放緩，市民較謹慎冷靜，利息亦不同。她指出，與2021年9月相比，現時樓價下跌約16至17%；成交方面，2021年上半年成交數字，達每個月約6700宗，但最近3個月平均每月只有約3千宗。
另外，何永賢形容「樓既是經濟，又是民生」，指本港約一半住宅單位屬私人物業，同時有人希望買樓，因此措施調節必須有度，認為稅率減半拿捏得非常好。
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