未來10年總房屋供應目標定於44萬單位略高於去年 公私營比例維持7比3
2023-10-30 15:30 
政府今日（30日）公布《長遠房屋策略》2023年周年進度報告。根據推算框架，加上因應私人住宅單位的空置情況所作的調整後，下一個10年期總房屋需求為432,000個單位，政府因而將供應目標定於440,000個單位，較去年同一估算多出1萬個單位。
房屋局：下一個10年期的公私營房屋比例維持在7：3
房屋局表示，在平衡各方面的考慮，包括需要大幅增加公營房屋供應以滿足需求以及社會對私營房屋的需求後，政府會將下一個10年期的公私營房屋比例維持在70：30。
按此比例，在總房屋供應目標的440,000個單位當中，公營房屋供應目標為308,000個單位，而私營房屋供應目標為132,000個單位。
在公營房屋供應目標308,000個單位中，公屋／綠置居的數目為216,000個單位，其他資助出售房屋單位數目為92,000個。
私人住宅單位供應方面，政府表示會繼續多管齊下以滿足在下一個10年期內132,000個單位的私營房屋的供應目標，在未來五年準備好可興建約80,000個私營房屋單位的土地。就較短期的供應而言，根據2023年9月底的最新推算，未來3至4年一手私人住宅物業市場的供應量預計約為107,000個單位。
團結香港基金 : 「減辣」措施作用需時反映
團結香港基金副總裁葉文祺指出，房屋局剛公布今年第三季私人住宅一手市場供應數據，預計未來三至四年間大約可提供的一手私人住宅供應為10.7萬伙，較上季增加2,000伙，重回歷史高位，但在市場普遍認為樓市進入下行周期的大環境下，未必會在短期内轉化為實際落成量，而「減辣」措施的作用相信還需要一段時間後才能在數據中反映。
此外，葉文祺指出第三季私樓落成量雖然回升至2,500伙，高於上季的800伙，但對比第一季供應仍大減63%。由於今年首三季的落成量只及差估署預測全年落成量的51%，相信今年的私樓落成量將很大機會不會達標。
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