金融峰會2023｜中國人均居住面積393呎 張青松稱已追上發達國家

中國人民銀行副行長副行長張青松在金融峰會2023上表示，現時內地人均居住面積於2020年升至41.76平方米（約450方呎），已接近發達經濟體水平，但房地產市場不能一直持續增長，在達到一定階段後，出現調整很正常，這是一個優勝劣敗的過程，目前要處理的是，防範調整樓市出現過快過急的風險。

根據國家統計局去年公佈《中國人口普查年鑑2020》，詳細揭露了第7次人口普查的分項數據顯示，中國家庭戶人均居住面積達41.76平方米（約450方呎），平均每戶居住面積達111.18平方米（約1,197方呎）。中國城市家庭人均居住面積為36.52平方米（約393方呎）。

張青松：城鎮化對內房有剛需

張青松稱，今年來，中央已製定一定政策以穩定房地產市場，而且中國城鎮化仍有較大的提升空間，每年有1,000萬農村居民遷移至城市定居，反映內地住房的剛性需求仍在，相信未來住房改善性需求仍大。他指出，當局目前會穩定做好三大工作，在超大型城市推動公共基建平急兩用，並推動城中村改造、保障房建設，以促進樓市更健康。他強調，對中國樓市未來仍相當樂觀。

香港人均面積僅172方呎

如單純以人均居住面積計算，不少發達國家城市人均面積均是比較細，難以用此標準來衡量發達國家，例如倫敦及新加坡相若，前者為33平方米（約355方呎），後者則是32.6平方米（約355方呎），即使是以部屋著稱的東京亦只有20.1平方米（約216方呎），如比中國更多人均居住面積的有紐約有49.3平方米（約530方呎），相比之下港人人均居所樓面面積為16平方米（約172方呎）。

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