星島獨家│外來人才置業印花稅「先免後徵」 房屋局：已收到183宗申請

為了吸引更多人才落戶香港，政府在新一份《施政報告》提出，向外來人才置業印花稅實施「先免後徵」，即允許人才買樓後申請先暫免繳付印花稅。房屋局回覆《星島》查詢時表示，今年10月底至11月底，稅務局已收到183宗申請，佔同時段住宅物業交易量的大約百分之5。相關法例修訂法案委員會主席、金融界議員陳振英指，安排落實一個月內已有這麼多申請，說明這個機制很受歡迎，且能有效減輕人才在港置業定居的起始成本，銀行亦會配合安排推出相關的按揭，預料申請人數未來再有所增加，且有效吸引更多人才留港。

金融界議員陳振英指，安排落實一個月內已有這麼多申請，證明這個機制很受歡迎。

新一份《施政報告》提出，就外來人才置業印花稅實施「先免後徵」。

新一份《施政報告》提出，就外來人才置業印花稅實施「先免後徵」。

新一份《施政報告》提出，就外來人才置業印花稅實施「先免後徵」。

為了吸引更多人才落戶香港，政府在新一份《施政報告》提出，向外來人才置業印花稅實施「先免後徵」。

陳振英：安排落實一個月內已有這麼多申請，說明這個機制很受歡迎

今年《施政報告》推三招為樓市「減辣」，包括額外印花稅（SSD）適用年期由3年縮短至2年；買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD），兩者均由15%減半至7.5%；外來人才退還在港置業印花稅的安排，由「先徵後退」改為「先免後徵」。在新安排下，假如外來人才購買一個1000萬元的物業，即使在新稅率下也要先繳交150萬元印花稅，現在只需按從價印花稅第2標準繳付印花稅，即37.5萬元，可為外來人才減低的置業起始成本近113萬元。反映經優化的「先免後徵」安排深受外來人才歡迎

房屋局：反映經優化的「先免後徵」安排深受外來人才歡迎

「先免後徵」在10月25日開始實施，房屋局回覆《星島》查詢時表示，截至上月30日，稅務局已收到183宗「先免後徵」的申請個案，反映經優化的「先免後徵」安排深受外來人才歡迎，以及措施在便利外來人才在港置業和吸引外來人才留港發展方面有顯著成效。

陳振英表示，置業是人生重大決定，「安居樂業」是先有「安居」，再論「樂業」，打算在港置業的人才，基本上都是願意長遠留港發展，假如沒有物業，當人才有更好的發展機會，將更容易考慮離港。他形容「先免後徵」機制給來港人才一個緩衝時間，當他們工作幾年後，薪酬和積蓄都會有增長，即使最後決定不留港發展，到那時候再繳稅，考慮到壓力會沒這麼大，自然更容易下決心置業。

希望可吸引更多人才在港置業

他續稱，相反當人才置業後想離港發展，需繳付一大筆印花稅，都會慎重考慮一下是否離港發展，變相來講是留住人才，相信房屋局之後會與內地相關部門合作，在內地加大力度宣傳「先免後徵」機制，銀行方面亦會就著機制配合推出相關的按揭，希望可吸引更多人才在港置業，推動香港經濟發展。

記者：郭詠欣

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