市建局：需求明顯減少 「強制驗樓資助計劃」至今年4月1日結束 推預防性維修資助

市建局行政總監韋志成今日（7日）發表網誌，指由於有其他計劃替代，「強制驗樓資助計劃」的需求已減少，因此後者在今年4月1日會結束。

市建局行政總監韋志成。（資料圖片）

韋志成指，為了配合政府在2012年6月實施的「強制驗樓計劃」，市建局及房協在同年8月推出「強制驗樓資助計劃」，樓齡達30年或以上的私人住宅樓宇，在接獲強制驗樓令後，可獲資助首次驗樓的費用。此計劃於2018年由市建局接手全面處理申請。由於「樓宇更新大行動2.0」亦包括為自住業主提供首次驗樓費用的資助，只有部分非自住業主因不符合資格申請「2.0行動」，需透過「強制驗樓資助計劃」，津貼驗樓費用。因此， 隨着「2.0行動」推出，「強制驗樓資助計劃」在2018年後的需求，明顯減少。

至於在2011年推出的「家居維修免息貸款」，亦因為2020年推出的「有需要人士維修自住物業津貼計劃」，其服務對象與「家居維修免息貸款」相近，而提供的資助金額水平及無需償還的條件，均較前者優勝，導致申請免息貸款計劃的業主大幅減少。在去年全年，市建局只批出兩宗有關申請。

韋志成提到，鼓勵樓宇成立法團以便籌組樓宇復修工程的資助，團隊經檢視後，認為現金資助雖然對推動大廈成立法團有鼓勵作用；然而，大部分未成立法團的大廈面對的困難，主要在於業主大多是長者，他們不熟悉成立法團程序，亦不懂處理文書工作，為他們提供專業支援比現金資助更有提效的作用。加上近年民政事務總署亦加大力度協助「三無大廈」成立法團，市建局將配合署方的工作，將資源用於加強宣傳及夥拍地區組織為業主提供文書支援等服務，以推動更多大廈籌組法團。

他指，上述三個計劃推出至今已超過10年，考慮到該些計劃與政府的資助計劃範圍及服務對象重疊，市建局決定將於下個財政年度，即2024年4月1日起，結束「強制驗樓資助計劃」、「家居維修免息貸款」及「籌組業主立案法團資助」這三個計劃。此安排已預留足夠時間處理尚待審批的申請個案，以及發放相關的資助款額。

韋志成表示上述計劃終止後，市建局會繼續透過「公用地方維修資助」、「有需要人士維修自住物業津貼計劃」，以及屋宇署的「樓宇安全貸款計劃」，支援不同業主的需要，協助他們履行維修保養的責任。

市建區又將推出一項全新的「預防性維修」資助計劃，推動業主由以往「見爛補爛」的維修模式，逐步邁向「預防性維修」的新概念，並已率先在其自行發展的「煥然懿居第三期」「首置」項目作試點，在制定大廈公契階段加入條款，要求業主為樓宇制訂定期檢驗及維修保養計劃。

在「預防性維修」資助計劃下，市建局會資助大廈法團聘請認可人士為大廈公用地方設施，參照範本制作保養手冊，資助金額為編制樓宇保養手冊費用的百分之50，並按大廈單位數目釐定金額上限，20個單位或以下，資助額最多1.5萬元，50個單位或以上的申請則最多可獲3萬元資助。

---

《星島申訴王》將推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ