官媒料撐樓市力度加大 首付比例及房貸息率有下調空間

內地今年多個城市陸續出台樓市政策，引導市場信心回升，其中包括廣州最新宣布放寬針對建築面積120平方米以上單位的限購令；同時，內地官媒《證券日報》引述專家指出，內地近期一系列政策釋放了較強烈的積極信號，接下來金融支持房地產的力度及各地政策調整的力度有望加大。

銀行房貸業務需求料增

報道又引述諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪指出，支持各地城市政府和住建部門「因城施策」進一步優化首付比例、貸款利率等個人住房貸款政策，將成為銀行進一步落地金融支持房地產政策的重要指導及助推劑，未來銀行住房貸款業務的規模將會擴大，借貸需求有望增加。

談及銀行如何做好房地產金融服務，東方金誠首席宏觀分析師王青亦表示，銀行對房地產市場的支持主要有三個方面，一是加大力度引導銀行等金融機構「一視同仁」滿足不同所有制房企合理融資需求；二是結構性貨幣政策定向發力，可考慮增加「保交樓」專項借款額度；三是通過下調居民房貸利率下限等方式，繼續引導利率下行，以降低購房成本。

此外，中指研究院市場研究總監陳文靜表示，部分城市首付比例和房貸利率仍處於較高水平，如核心一、二線城市首套首付比例最低30%，北京、上海部分區域二套首付比例最低仍為50%，房貸利率仍在4%以上，未來這些城市首付比例和房貸利率仍有一定下調空間。

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