房委會3.1延長按揭保證期 居屋綠置居及租置二手單位還款期最長30年
2024-02-23 18:08 
香港房屋委員會將於3月起實施延長在居屋第二市場計劃出售的資助出售單位的最長按揭保證期及還款期，安排將適用於所有在推行日期當日或之後用作購買在第二市場計劃出售的居屋、綠置居及租置計劃單位而提取的新按揭貸款。
與此同時，在第二市場計劃出售的居屋／綠置居／租置計劃單位的按揭還款期由最長25年延長至最長30年。
房委會資助房屋小組委員會較早前通過放寬資助出售單位的按揭安排，延長房委會就資助出售單位買家所提供的按揭保證契據下的最長按揭保證期及按揭還款期，以便買家向參與提供該等單位按揭貸款的銀行和認可財務機構取得按揭貸款。
按揭保證期最長延至50年
房委會發言人表示，第二市場由3月1日起，居屋／綠置居單位的按揭保證期將由最長30年延長至最長50年；而租置計劃單位則由最長25年延長至最長50年。在首40年，房委會會為綠表和白表申請者向參與財務機構提供單位估值或買價分別為最高95％和90％的按揭貸款保證。在第40年以後至第50年，房委會會向參與財務機構就按揭貸款提供最高為單位估值或買價80％的按揭貸款保證。
發言人續指，假如資助出售單位買家所需的按揭成數為80％以上，可向參與財務機構查詢是否需要申請及參加按揭保險計劃。就此，房委會已與按證保險公司達成協議，按證保險公司會讓第二市場計劃下資助出售單位綠表和白表申請者申請按揭保險計劃，從而分別取得最高95％和90％按揭貸款。
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