惠州十里銀灘︱1600呎4房海景單位¥25萬成交? 「地膽」代理揭真相……

2024-03-06 20:23

近日深圳樓市疑出現「小陽春」之際,不少港人置業的惠州則出現一個超平單位成交的消息。社交平台熱傳,惠州十里銀灘一個四房兩廳海景房,竟僅以25萬元(人民幣下同)成交,引發網民熱議。

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內地《瀟湘晨報》報道,網絡流傳一張截圖顯示,碧桂園惠州十里銀灘海悅灣小區,2023年10月6日成交一個四房兩廳的單位,面積154.11平方米(約1657平方呎),成交僅25萬元,折合建面單價約1623元/平方米。

惠州十里銀灘海悅灣小區。
惠州十里銀灘海悅灣小區。
網絡熱傳的25萬元成交記錄截圖。
網絡熱傳的25萬元成交記錄截圖。
十里銀灘一帶樓盤都以無敵海景作賣點。(微博)
十里銀灘一帶樓盤都以無敵海景作賣點。(微博)
十里銀灘一帶樓盤都以高性價比作賣點。(微博)
十里銀灘一帶樓盤都以高性價比作賣點。(微博)
十里銀灘一帶樓盤都以高性價比作賣點。(微博)
十里銀灘一帶樓盤都以高性價比作賣點。(微博)
十里銀灘一帶樓盤都以高性價比作賣點。(微博)
十里銀灘一帶樓盤都以高性價比作賣點。(微博)
十里銀灘是惠州知名地標。
十里銀灘是惠州知名地標。
十里銀灘是惠州知名地標。
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不少樓盤仍在建中。
不少樓盤仍在建中。
十里銀灘樓盤以無敵海景作賣點。
十里銀灘樓盤以無敵海景作賣點。
惠州十里銀灘有大量低價樓盤供置業人揀選。
惠州十里銀灘有大量低價樓盤供置業人揀選。
不少二手盤都以低價招徠。
不少二手盤都以低價招徠。
惠州樓盤碧桂園十里銀灘。
惠州樓盤碧桂園十里銀灘。
惠東縣的海景房可謂紅極一時。
惠東縣的海景房可謂紅極一時。
在惠州海邊,租房也很便宜。
在惠州海邊,租房也很便宜。
惠州樓盤碧桂園十里銀灘5期維港灣、
惠州樓盤碧桂園十里銀灘5期維港灣、



據該張網傳截圖顯示,該單位屬精裝修、低樓層,建成於2017年,掛牌價60萬元,成交價比掛牌價低了35萬。

周三(6日),該小區地產代理透露,網傳信息並不是真實的。「那套房子其實是雙拼,房主急用錢,把兩套房子打通了,一起賣。有兩個房產證,兩個成交合同,合計成交價是100多萬,這張截圖只占了一半。」

單位去年成交

對於低價成交消息,地產代理感到「無厘頭」。由於房子是去年成交的,今年被人拿出來炒作,「很多人看到消息,打電話過來咨詢」。

據該單位成交平台看到,目前該小區同樣戶型的房源,標價均在90萬以上,平均100萬元左右。歷史成交記錄中,一套於2023年8月簽約的四房兩廳單位,出售價為83.5萬元。

惠州當地一名地產代理表示,海景房價格還不至於「大跳水」,靠近海岸、觀海視野好的房源,價格會比較高,同一個小區價格每平米相差5000元左右。

據某購房App信息顯示,惠州2月份二手房房價指數在每平米9500元左右。一名負責市區樓盤的地產代理表示,在惠州25萬買一套精裝房也不太現實,除非是業主急售,或房子有瑕疵。

 

 

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