九龍灣新盤泰峯首輪發售沽238伙套現金額逾14億

2024-03-17 07:00

王新興集團發展的九龍灣新盤泰峯以截收6,899票、超購逾19.5倍之勢，今日以價單方式首輪發售336伙，另推12伙單位招標。記者在位於愉景新城展銷廳現場所見，早於開售前半小時已有大批準買家到達現場輪候登記抽籤，排隊人龍絡繹不絕，並以年輕用家及長線投資者為主，現場秩序井然，氣氛熱鬧。

九龍灣新盤泰峯賣樓現場：

九龍灣新盤泰峯今日以價單方式首輪發售336伙，另推12伙單位招標。

大批準買家到達現場輪候登記抽籤，排隊人龍絡繹不絕。

大批準買家到達現場輪候登記，出現排隊人龍。

現場秩序井然，氣氛熱鬧。

大批準買家出席揀樓。

九龍灣新盤泰峯截收6,899票。

王新興王惠貞：8組買家購多於1伙

王新興集團董事總經理王惠貞表示，泰峯今天進行首日推售，市場反應熱烈，截至約下午6時，已沽出238伙，佔可出售單位逾7成，套現金額逾14億元。當中共有8組買家購入多於一伙單位，目前銷售仍在進行中。

王惠貞補充，政府撤辣有助帶動市場氣氛，而項目現時客源以用家為主，並提到本港樓市一直都穩健，市民對房屋仍有需求，對於未來樓市前景都持樂觀態度，更指集團日後都會繼續投資樓市。

擔任項目顧問的新世界發展營業及市務部總監黃浩賢指，項目今日開始招標12伙，當中包括10個3房單位和2個2房單位，將於明日截標。鑑於項目仍有不少向隅買家，發展商將研究稍後加推價單及招標單位應市。

王新興集團王惠貞表示，對於未來樓市前景持樂觀態度。

王新興王惠貞(左二)補充，市場反應熱烈。項目顧問新世界黃浩賢（右二）。

中原陳永傑：八成用家兩成收租客

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行準買家以用家為主，佔八成，以一房及兩房較受追捧，投資收租客則佔兩成，料項目今天可「一Q清枱」。

中原陳永傑料項目今天可「一Q清枱」。

陳永傑指，本月首16天已錄得2,314宗一手成交，創2020年11月後40個月新高，涉及超過100個樓盤，遍布各區，可見各類型物業及戶型均有成交，換樓鏈啟動。本周末有泰峯作首輪開售，亦有多個一手貨尾進行銷售，本周末一手成交可達500宗，破撤辣後首周成交452宗紀錄，再創七個月新高，本月一手成交宗數亦會即時增至2,800宗，全月一手成交量有望突破5,000宗，創98年後按月新高。

美聯張子存：有客人斥1400萬入市

美聯住宅部營運總監張子存相信，項目首批單位有望即日全數沽清或售出大部分單位，該行客戶出席率約7成，客源以九龍及新界區為主，分別佔約4成，港島區則佔約2成。項目以2房戶型單位最受歡迎，是日A組客人多購2房連梗廚戶，部分斥約1,400萬元入市。由於項目具明顯的交通及價格優勢，相信受到不少用家追捧，佔比達7成；同時亦吸引約3成投資客捧場。預計項目落成後呎租可達55元至60元，租金回報率約4厘水平。

美聯張子存表示，該行客戶出席率約7成。

張子存指，撤辣持續為樓市帶來正面影響，各類買家紛紛入市，帶旺一手及二手市場氣氛。由於近期發展商採取「先求量後求價」的銷售策略，以具吸引力的價格推售新盤，料一手住宅繼續成爲市場焦點，預計3月份的一手成交有望超逾4,000宗，較2月約270宗大幅上升，勢將創自2013年實施一手住宅銷售條例後的紀錄新高。

涵蓋開放式至兩房 373萬入場

泰峯今日首輪以價單方式發售的336伙，面積由278至561方呎，涵蓋開放式至2房戶，包括36個開放式戶、77個一房單位、223個兩房單位；該批單位價單定價介乎484.1萬至1,166.3萬元，價單呎價16,856至22,589元；扣除23%折扣優惠後，折實售價約372.7萬至898萬元，折實呎價約12,979至17,394元。

入場單位為2A座6樓E室，面積278方呎，價單定價484.1萬元，呎價約17,414元，扣除折扣優惠後，折實售價約372.7萬元，折實呎價約13,409元。定價最高為1B座26樓A室，面積554方呎，價單定價1,166.3萬元，呎價約21,052元，折實售價約898萬元，折實呎價約16,210元。