螞蟻杭州退地惹爭議 官方相隔近兩年才證實 當年拿地一度引發樓價爆升

過往「螞蟻或將退地」的傳聞一直此起彼落，近日終於得到杭州當局證實，並引發爭議。杭州規劃部門周二（26日）在問政平台上回覆網民查詢時表示，位於之江大橋北側的螞蟻金服一期地皮，受讓人為支付寶（杭州） 資訊科技，簽約時間為2020年11月4日，但企業已於2022年7月1日向杭州規劃和自然資源局申請終止合同。不過，很多網民對此不解，認為螞蟻早就退地了，為何杭州政府一直隱瞞到現在？

螞蟻早於2020年斥近27億購地

據內媒指出，螞蟻集團於2020年10月以底價26.98億元（人民幣下同）總價競得之江板塊XH1710-23地皮，並宣告螞蟻集團全球總部落址。當時該地皮限定千億級企業，需建130米超高層，而且受讓人自持全部房產和土地，10年內不得轉讓。受消息影響，杭州之江樓市瘋起，緊鄰螞蟻地皮的樓盤更一夜漲價百萬。

此外，螞蟻科技於2021年8月又以13.15億元底價拿下北面一路之隔的地皮。按原計劃，兩宗地皮將相連打造螞蟻全球總部，總面積超過80萬平方米。不過，該總部地標一直空置，並令螞蟻退地傳言四起。

目前杭州當局已證實螞蟻退地，但很多網民就質疑螞蟻於2022年就退地了，為何要瞞着？亦有指「24年賣的差不多，房價開始狂跌了來一句真的退了」；甚至有人質疑，杭州政府為了賣地而隱瞞了螞蟻退地的申請，以及為了拉高周圍房價，西湖區政府特意利用螞蟻總部即將動工作為宣傳等。

當地樓市已較高位跌逾兩成

不過，杭州一位市場人士指出，當地二手房早已隨着樓市整體下行而跌回螞蟻拿地前價格，買新房的人亦是為自住而來的。據潮新聞美好生活研究院數據顯示，之江區內在售二手房近月成交均價與之前高位相比，平均跌幅為20%以上，最高跌幅達34%。曾為螞蟻拿地最大受益項目的禹洲濱之江掛牌價一度超過每平方米6萬，但目前亦已跌至4.14萬元。

目前區內亦無在售新房項目，上一項目為建發雲啟之江，精裝限價每平方米3.75萬，共吸引了逾16,000組買家。不過，一位建發雲啟之江業主表示，買房跟螞蟻拿地沒有關係，螞蟻退地的事情早有耳聞，自己只是為了上班和孩子讀書才在這裏買房。

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