誤信廣告購入只可商用物業 大灣區業主指證監會失職申司法覆核許可遭拒

大灣區業主稱兩任特首鼓勵市民投資大灣區，自己2018年誤信美聯及廣州富力廣告，購買珠海橫琴物業後發現僅可商用不可入住，「投資損失咗一世人嘅積蓄」，早前入稟提出司法覆核，要求法庭頒令證監會失職，任由地產公司刊登「詐騙廣告」，要求證監會賠償損失。法官高浩文今午於高等法院拒批司法覆核許可申請，解釋指業主可循民事訴訟追討，司法覆核理應屬最後一著。

申請人為盧肖娟，答辯人為證監會主席雷添良。判詞指，申請人事件中基於美聯1200集團及廣州富力地產廣告而盲目投資，承受金錢損失，故提出司法覆核追討賠償，與此同時申請人兄長則曾指控對方詐騙，循民事訴訟追討損失，這顯示申請人有其他可行方式補救。雖然申請人兄長有見法律費用高昂而撤銷訴訟，可是申請人其實大可親自行事，不必僱用律師，故民事訴訟仍然可行，而司法覆核理應屬最後一著，故法庭具有足夠基礎駁回司法覆核許可申請。

判詞續指證監會並不會監察各上市公司的日常營運，故監察上市公司廣告包括地產廣告實非證監會之職，法庭不會持續監察證監會表現，即使證監會現階段沒有檢控相關公司法庭也不會干預，故案中不具合理可議之基礎，故駁回司法覆核許可申請。

判詞另提到證監會主席不具行政角色，不具相關權力或責任，本案中申請人錯誤地控告證監會主席，取而代之理應起訴證監會。判詞再指司法覆核理應在案發後3個月內提出，涉案物業只供商用不可入住的規例訂於2019年6月，2022年4月文件亦有訂明，申請人卻在去年8月才入稟高院，嚴重延誤，惟此兩點並不致命。

案件編號：HCAL1373/2023

法庭記者：陳子豪

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