深圳東門町美食街因違建遭強拆 業主反駁15年前獲政府補貼依法建設

深圳羅湖東門商圈一直是眾多港人及遊客的「打卡地」，人流如織。然而，位於該片區的東門町美食廣場連廊卻是一處違建，且消防安全隱患很大之地。日前，羅湖區相關部門依法對該違建啟動強制拆除程序，同時也在銜接東門商圈升級改造中佈局新「打卡地」。

重大安全隱患

據內媒報道，4月10日，東門町美食廣場現場，顯著位置設有依法強制拆除違建的大型通告牌及懸掛橫額。掛出通告稱，因深圳兆邦基集團未自行拆除東門街道東門町美食街連廊的違規建築物（南塘商業廣場A、B、C三座之間的四層建構築物），執法部門已於2024年4月10日起依法強制拆除。目前，拆除期間現場及周邊通道已被臨時封閉，禁止行人進入，通過需繞行。

據悉，現東門町連廊絕大部分位於東門商業街區南塘商業廣場A、B、C三棟建築物裙樓紅線範圍內，該連廊共包括4層鋼架結構弧型鐵皮頂建築物，呈「T」字型，將A、B、C三棟建築連成整體，總長約120米，寬約8-10米，建築（構築物、設施）面積約4800平方米。

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深圳東門町美食街強拆通告。

深圳東門町發文反駁違建之說。

深圳東門町發文反駁違建之說。

深圳東門町發文反駁違建之說。

有不少網民發現深圳東門町美食廣場圍上圍板。（圖片來源：小紅書）

以及張貼公告指建築存安全隱患（圖片來源：小紅書）

從現場照片可見，已有工人在場開始清拆。（圖片來源：小紅書）

據知違法範圍為東門町連廊，面積約4800平方米（圖片來源：小紅書）

皆因連廊位置通道原設計為室外公共道路及消防車道。（圖片來源：小紅書）

因寬度及高度不足，無法讓消防車通過。（圖片來源：小紅書）

加上南塘商業廣場原設計是獨立樓宇，因違建連廊而連成一體，存在嚴重消防安全隱患。（圖片來源：小紅書）

而且該範圍至今尚未取得建築工程規劃許可證，同時也擅自作為商業用途（圖片來源：小紅書）

因此被強制拆除。（圖片來源：小紅書）

有消息則指東門町在拆除後會重建（圖片來源：小紅書）

更會升級改造整個東門商業街區（圖片來源：小紅書）

重建全新打卡地點。 （圖片來源：小紅書）

依法依規拆除違建

經執法部門立案查明，東門町連廊至今尚未取得建築工程規劃許可證，屬於違法建築，同時也擅自改變了不得用於商業用途的功能。此外還存在嚴重消防安全隱患，連廊通道寬度及淨空高度均不足4米，無法作為消防車道使用。原先獨立的A、B、C區裙房，因違建連廊而連成整體，導致建築防火間距不足。

「深圳東門町」發文質疑

「深圳東門町」微信公眾號卻發文反駁稱，連廊為15年前經政府審批後建設，性質並非違建。文中稱：「15年前兆邦基公司在政府指導下，依照當年的政策法規和工程建設標準，在羅湖區政府統一規劃、統一組織安排下打造東門町連廊。」

在該文提供的資料中，一份時間為2009年8月20日的工作會議紀要顯示「連廊擴建問題。由兆邦基公司按程序報市規劃部門和羅湖消防大隊審批，區舊改辦協調跟進。會議明確連廊擴建後不得用於商舖用途」；另一份落款時間為2011年6月27日的判決書則顯示「東門町廣場連廊屬市政設施，不屬違章建築」。

對此，羅湖區規劃土地監察局表示：「根據連廊現狀測繪報告，連廊現規模已遠超原羅湖區人民政府同意申報規模，並存在擴建後用於商業經營的問題。」、「同時，經執法部門立案查明，東門町美食廣場連廊至今尚未取得建築工程規劃許可證，且存在嚴重消防安全隱患問題。因此，執法部門依法作出限期拆除的行政處罰決定，並積極開展東門町美食廣場商戶政策解釋、問題解答、宣傳教育及搬遷引導等工作。」

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