專訪│地監局主席蕭澤宇:就前線地產代理競爭行為制訂新指引 最快下月推出

2024-05-09 08:15

競委會去年底入稟控告大型地產代理公司違反《競爭條例》,涉及「合謀定價」,地產代理監管局主席蕭澤宇表示,地監局最快下月就前線代理的競爭行為推出新指引,提醒業界避免誤墮法網。他透露,新指引將提示地產代理,須自行決定向客戶收取的佣金百分比,及地產代理之間不可以協定任何佣金數字妨礙競爭;同時,新指引亦會順帶涵蓋有關於購買住宅樓花佣金回贈的執行方法等,避免爭議。 

消費者選擇服務時會考慮多項因素

蕭澤宇表示,地管局最快下月就前線代理的競爭行為推出新指引。葉偉豪攝
蕭澤宇表示,地管局最快下月就前線代理的競爭行為推出新指引。葉偉豪攝
蕭澤宇強調,任何指引都須與時俱進。
蕭澤宇強調,任何指引都須與時俱進。
 蕭澤宇表示,地監局已經向業界溝通,並就新指引的安排諮詢競委會。
蕭澤宇表示,地監局已經向業界溝通,並就新指引的安排諮詢競委會。
競委會去年底入稟控告大型地產代理公司違反《競爭條例》,涉及「合謀定價」。
競委會去年底入稟控告大型地產代理公司違反《競爭條例》,涉及「合謀定價」。
競委會去年底入稟控告大型地產代理公司違反《競爭條例》,涉及「合謀定價」。
競委會去年底入稟控告大型地產代理公司違反《競爭條例》,涉及「合謀定價」。

蕭澤宇接受《星島》訪問時表示,2015年推出的《競爭條例》涵蓋各行各業,規定任何服務提供者都不可以協定收費,而地監局亦於2016年向業界發出指引,讓前線地產代理了解《條例》內容。他表示,消費者選擇服務時會考慮多項因素,包括地產代理的經驗、誠信、服務態度,及提供的資料是否全面等,而價錢亦是一大考慮因素,「如果有代理夾過,話我最多畀幾多回佣你,我至少保留幾多佣金,就剝奪咗消費者的選擇因素。」

買賣樓宇可能一世人只有幾次

他又指,由地監局設立劃一佣金同樣違背自由競爭,「任何由我們決定或提議的佣金百分比都違反《競爭條例》,所以一定唔會做。」目前,地監局已經向業界溝通,並就新指引的安排諮詢競委會。另外,新指引亦會針對樓花佣金回贈添加一些條件或提醒,避免執行時出現爭拗。他強調,任何指引都須與時俱進,「尤其是地產牽涉金額大,買賣樓宇可能一世人只有幾次,一定要保障好消費者權益。」

記者:趙克平、鄭華坤 

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