港歷轉型陣痛 「輕資本經營」的硬道理

2024-07-18 06:00

港歷轉型陣痛 「輕資本經營」的硬道理
港歷轉型陣痛 「輕資本經營」的硬道理

正如特首近期所說,香港經濟正處於轉型期,很多行業都需要適應變化,更須改變營運方式。

雖然香港有很多餐飲店舖結業,但同時間,新開業的仍然是比結業的為多,只是行業需要有所改變並且適應環境,才能夠生存下來。正如的士業界擔心網約車搶走客源,但卻忽視了時代正在轉變,資訊科技結合日常的生活是必然的現象,所以不可能視新事物為「洪水猛獸」,而是要去學習和適應。

樓市小陽春光輝短暫:

香港經濟正處於轉型期,很多行業都需要適應變化,更須改變營運方式。
香港經濟正處於轉型期,很多行業都需要適應變化,更須改變營運方式。
自從政府撤銷樓市辣招之後,樓市的確迎來小陽春,但光輝很短暫,樓價亦曾經略為上升,可惜受着遲遲未減息的負面因素困擾
自從政府撤銷樓市辣招之後,樓市的確迎來小陽春,但光輝很短暫,樓價亦曾經略為上升,可惜受着遲遲未減息的負面因素困擾
早前還有一些地產代理雄心勃勃,將業務規模擴大,但近月開始已覺得經營困難,面對巨大的開支而承受重壓。
早前還有一些地產代理雄心勃勃,將業務規模擴大,但近月開始已覺得經營困難,面對巨大的開支而承受重壓。
筆者經常和員工分享「輕資本經營」的道理。「輕資本經營」除了可以「穩穩陣陣」,看清楚市況的變化而行,同時亦可避免前線在重成本的壓力下工作,表現適得其反,最終影響業績。
筆者經常和員工分享「輕資本經營」的道理。「輕資本經營」除了可以「穩穩陣陣」,看清楚市況的變化而行,同時亦可避免前線在重成本的壓力下工作,表現適得其反,最終影響業績。
目前,香港有很多行業正在慢慢地轉變,以往的重本經營已不復見
目前,香港有很多行業正在慢慢地轉變,以往的重本經營已不復見
更何況,今天的樓價已經比較在高峰的時候回落接近三成;選擇在今天入市,還有大量的議價空間及優惠,所謂「時機比價位重要」,就是如此。
更何況,今天的樓價已經比較在高峰的時候回落接近三成;選擇在今天入市,還有大量的議價空間及優惠,所謂「時機比價位重要」,就是如此。
雖然面對轉型的陣痛,但香港作為一個國際大都會,基建完備、教育優良、交通及醫療等先進;而香港同時是中國的特別行政區,奉行一國兩制,這種特別身份為香港帶來很大的優勢,例如法治完善,私有產權受到保障;稅制簡單、護照獲172個國家和地區免簽證…在這種環境下,樓價較一般的城市高,也是正常不過之事。
雖然面對轉型的陣痛,但香港作為一個國際大都會,基建完備、教育優良、交通及醫療等先進;而香港同時是中國的特別行政區,奉行一國兩制,這種特別身份為香港帶來很大的優勢,例如法治完善,私有產權受到保障;稅制簡單、護照獲172個國家和地區免簽證…在這種環境下,樓價較一般的城市高,也是正常不過之事。
更何況,今天的樓價已經比較在高峰的時候回落接近三成;選擇在今天入市,還有大量的議價空間及優惠,所謂「時機比價位重要」,就是如此。  ​
更何況,今天的樓價已經比較在高峰的時候回落接近三成;選擇在今天入市,還有大量的議價空間及優惠,所謂「時機比價位重要」,就是如此。 ​

自從政府撤銷樓市辣招之後,樓市的確迎來小陽春,但光輝很短暫,樓價亦曾經略為上升,可惜受着遲遲未減息的負面因素困擾,買家很快就冷靜下來,沒有早前的搶購潮,樓價亦開始下跌,總結上半年,樓價已經下跌約4%!

早前還有一些地產代理雄心勃勃,將業務規模擴大,但近月開始已覺得經營困難,面對巨大的開支而承受重壓。

所以,筆者經常和員工分享「輕資本經營」的道理。「輕資本經營」除了可以「穩穩陣陣」,看清楚市況的變化而行,同時亦可避免前線在重成本的壓力下工作,表現適得其反,最終影響業績。

目前,香港有很多行業正在慢慢地轉變,以往的重本經營已不復見;加上經濟環境不理想,市民的消費意欲減退,所以做任何的生意都必須「輕資本經營」,並且要勇於改變,迎合行業的新挑戰。

雖然面對轉型的陣痛,但香港作為一個國際大都會,基建完備、教育優良、交通及醫療等先進;而香港同時是中國的特別行政區,奉行一國兩制,這種特別身份為香港帶來很大的優勢,例如法治完善,私有產權受到保障;稅制簡單、護照獲172個國家和地區免簽證…在這種環境下,樓價較一般的城市高,也是正常不過之事。

更何況,今天的樓價已經比較在高峰的時候回落接近三成;選擇在今天入市,還有大量的議價空間及優惠,所謂「時機比價位重要」,就是如此。

廖偉強

利嘉閣地產總裁

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