滙恒中銀渣打P息5.875厘不變分析料港最快年底減息未來關注儲局兩個日程

2024-08-01 12:16

美國聯儲局今早公布維持聯邦基金利率目標區間於5.25至5.5厘後，滙豐銀行今天（1日）宣布，維持最優惠利率（P）不變，保留在目前5.875厘水平；「紅簿仔」的活期儲蓄存款利率維持0.875厘。該行對上一次是於去年7月28日調整最優惠利率，當時加息12.5 點子。

恒生中銀P息亦不變

恒生銀行及中銀香港亦表示，維持最優惠利率不變，均為5.875厘，而活期儲蓄存款利率亦維持0.875厘。渣打銀行（香港）亦宣佈，港元最優惠貸款利率維持不變於6.125厘；港元儲蓄戶口利率亦維持不變。

中原王美鳳：港減息周期最快年底啟動

中原按揭董事總經理王美鳳指出，美國年內預期減息次數或達2次，每次可達0.25厘，合共半厘；基於港息在對上加息周期跟隨美息加幅明顯較少（美國聯邦利率加幅累計達5.25厘、港P加幅僅達0.875厘），若美國於今年9月減息，較大機會是港元拆息先逐步回落，並降至一定幅度後，本港最優惠利率（P）及按息才可回落，預期現時本港主要按息4.125厘在今年內大致橫行，而本港減息周期有機會於年底至明年首季啟動，屆時按息有機會回落至4%或以下水平。

樓巿方面，王美鳳指第二季利淡訊息增多，令買家入市取態轉趨審慎，樓市交投出現回軟，惟第二季樓價平均跌4%、租金卻升3%，反映市場剛性需求仍大，但觀望人士增多，而息率回落預期將逐步為樓市增添利好因素。

經絡曹德明：年內新造按息料逾4厘

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，6月份美國CPI連跌3個月至3%，創近12個月新低，即通脹回落至2%的目標上已取得進展，美國就業增長亦有所放緩。此外，歐洲央行於6月份減息1次，加拿大央行亦於6月份及7月份連續減息2次，相信聯儲局有理據於年內進行首次減息，現時美息由去年7月開始高位橫行至今已約12個月，估計聯儲局視乎未來通脹、金融市場及勞動力市場走勢，不排除最快於9月份開始「淺度減息」。

另一方面，今日1個月拆息報4.44厘，曹德明認為，如美息下跌，本港拆息或先跟隨回落至4厘或以下水平，將對樓按市場有正面支持。至於本港銀行於今次加息周期的加息幅度遠低於美國，料本港銀行會視乎拆息走勢、多項外部因素及自身策略而決定減息步伐，年內本港銀行新造按揭息率將維持4厘或以上水平，有意置業人士仍需留意息口走勢及市場環境變化，衡量自身負擔能力才入市。

金管局稱減息存變數拆息仍較高

金管局認為，聯儲局往後的議息決定將取決於經濟數據、前景展望及各方面的風險，市場預期減息周期可能快將開始，根據聯儲局公開言論亦顯示，最快可能於9月減息，但減息步伐是否如預期仍存在變數。

金管局又指，香港的金融及貨幣市場運作繼續維持暢順，港元滙率保持穩定，港元拆息現階段仍處於相對較高水平，而往後息率的走勢尚未明朗，市民在作出置業、按揭或其他借貸決定時，應小心考慮及管理利率風險。金管局會繼續密切監察市場變化，維持貨幣及金融穩定。

中銀張詩琪：未來關注兩個日程

中銀香港個人數字金融產品部財富策略及分析處主管張詩琪認為，市場早已預期聯儲局維持息率不變，因此會議重點在於聯儲局主席鮑威爾向市場暗示最早可能於9月減息，以及利率聲明措辭的調整。

張詩琪認為，今次聲明與過去分別，在於過去只提到關注通脹風險，但最新措辭表達出雙重使命，即實現物價穩定及就業最大化所引伸的雙向風險，反映美國通脹逐漸邁向目標水平，儲局將更為關注就業市場，並預計是影響減息步伐的重要因素，因為美國經濟增長近70%來自消費，萬一就業市場轉弱，僱員收入減少便會影響消費開支，從而波及經濟及企業盈利。

至於未來關注點將落在兩個重要日程，第一是8月底舉行的全球央行年會，第二是9月議息會議將會更新利率點陣圖，預期屆時所顯示的年底利率中位數，將會較6月預估時的5.1%為低。