置富半年分派少近19% 紅磡置富都會擬分3期翻新 2026年完工

置富產業信託（778）截至6月底止中期，可供分派收益近3.7億元，按年跌17.5%。中期每基金單位分派18.23仙，按年減少18.5%。該公司行政總裁趙宇表示，旗下的紅磡置富都會將於今年第四季開始分3期進行資產增值，目標將於2026年完成，並預計資本開支為2億元。

積極引入更多內地品牌

趙宇表示，市場預計9月聯儲局減息，息口降低會令公司的借貸成本下降，加上失業率處於低水平等，料會有利民生商場的表現。

她又指出，上半年地產代理、幼稚園及超市行業因市況疲弱而減租，但快餐、補習社、服務及街市等行業的續租租金錄得溫和升幅。對於港人北上消費熱潮，趙宇指出，旗下商場的人流及時租停車場收入維持穩定，未見有太大影響，另外公司會積極引入更多內地品牌進駐旗下商場。

收入少4% 受累續租租金跌

置富產業信託中期收入約8.72億元，按年跌4.1%，主要為期內續租租金下跌所致，當中主要來自地產代理和超級市場。置富產業信託於上半年簽訂共42.4萬平方呎的租約，佔物業組合總面積14%，租戶續租率為83%。於6月底，整體出租率升至94.8%。

置富表示，耗資3億元的「+WOO嘉湖」二期資產增值措施已於今年7月基本完成，隨着翻新後的樓面在招租持續取得進展，+WOO嘉湖整體出租率有望由6月底的93.4%，於下半年進一步提升。