長沙灣甲廈「梯級式廣場」內有乾坤 新世界陳志偉:設計以人為本

2024-08-19 15:03

長沙灣甲廈「梯級式廣場」內有乾坤 新世界陳志偉:設計以人為本
長沙灣甲廈「梯級式廣場」內有乾坤 新世界陳志偉:設計以人為本

新世界2017年投得長沙灣3幅商業地,落成「甲廈商圈」總樓面220萬方呎,其中「83瓊林街」最巨大,樓面多達114萬方呎,落成雙子塔項目,只租不賣。該項目特別之處,除了偌大雙子塔成為地標外,還擁有一個戶外梯級式園林廣場 (Pixelated Steps),在工業區街道上特別令人注目。

除偌大雙子塔成為地標外,「83 瓊林街」還擁有一個戶外梯級式園林廣場 (Pixelated Steps)。
除偌大雙子塔成為地標外,「83 瓊林街」還擁有一個戶外梯級式園林廣場 (Pixelated Steps)。

新世界發展高級項目總監陳志偉表示,梯級式設計可改善通風,將背後綠油油蝴蝶谷,伸延到街道上,為社區創造一個共享空間,一個Breaking Space,樓高2層的梯級式園林廣場,亦提供餐飲、零售等社區配套。「城市需要空間帶入活力,聚集人群,否則只得馬路及高樓大廈,大家路過不停留,我們期望此處擁有空間聚集人流」。

至於「梯級式廣場」下面的「樓梯底」,則是一個多用途活動空間(EVENT SPACE),仿如一個巨型禮堂,更可透過使用活動間隔,將活動空間一分為二,一個禮堂變兩個,內裏坐椅都建在升降台上,可將之收藏,方便空間的靈活運用。陳志偉表示,除了大廈用戶,EVENT SPACE亦供外來人士使用,「可以做發布會、展覽、講座及簽名會待,隨着九龍灣會展的重建,有一些節目可以移師這舉行。」

新世界發展高級項目總監陳志偉表示,梯級式設計可改善通風,將背後綠油油蝴蝶谷,伸延到街道上,為社區創造一個共享空間。
新世界發展高級項目總監陳志偉表示,梯級式設計可改善通風,將背後綠油油蝴蝶谷,伸延到街道上,為社區創造一個共享空間。

該項目由2間本地的建築公司參與設計,包括歷史悠久的Rocco Design Architects(嚴迅奇建築師事務所),以及新晉的Collective Studio,透過跨年代碰撞,為傳統工廠區帶來革新。

整個項目的綠化空間達2.5萬方呎,設計獲得5項建築獎項及綠建認證,包括有「亞太區房地產奧斯卡」之稱既房地產獎項MIPIM Asia Award 2021中「最佳未來項目」 (Best Futura Project) 銀獎。

「83 瓊林街」由 A、B兩座雙子塔組成,樓高23層,A座全層樓面建築面積大約3.2萬方呎、B座全層約1.6萬方呎,各樓層可因應租戶需要作靈活分間。有別於傳統商廈,各樓層均可以打通,並加設內置樓梯,變成更大空間迎合不同企業需要。

新世界發預留該廈部分樓面自用,配合啟德體育園、11 SKIES、北部都會區等業務發展;集團辦公室中庭位置,特設共享空間(Social Hub),設有桌子及坐椅,員工亦可以在這裡進餐及作息等,這裡設計亦加入集團旗下項目設計元素,例如北角柏蔚山日式屏風、西貢傲瀧特色牆及旺角SKYPARK空中花園樓梯。

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